Fritidshus fra EDC

Løkkevej 24, Husnr. 31, Trans Ferieby

7620 Lemvig

795.000 kr.

4/3 rum, 59 m²
Nyhed

Rigtig fin beliggenhed med udsigt til havet direkte fra stue og terrasse

Som navnet antyder, handler det i Trans Ferieby om ferie, ro og afslapning. Her midt i den vestjyske natur ligger Løkkevej 24, hus nummer 31, et velindrettet og charmerende fritidshus med adgang til alle de fælles faciliteter, som området byder på. Huset ligger godt placeret med mere luft omkring sig end mange af de øvrige huse, hvilket giver en ekstra følelse af privatliv.

Kun få hundrede meter fra huset begynder klitterne og det åbne Vesterhav, hvis konstante brusen danner en skøn baggrundslyd. Uanset årstid er stranden et oplagt udflugtsmål, hvor landskabet ændrer sig i takt med vejret og årstiderne. Området omkring Trans Ferieby byder desuden på et væld af aktiviteter – fra badeture og fiskeri til na­tu­ro­p­le­vel­ser ved Bovbjerg Fyr eller tangen mod Thorsminde.

Feriebyen blev grundlagt i begyndelsen af 1970’erne, og nummer 31 er et af de velholdte eksempler, hvor klassisk som­mer­hus­stem­ning møder god funktionalitet. Den sorte træfacade med hvide detaljer og det ka­rak­te­ri­sti­ske stakit omkring terrassen bidrager til den hyggelige helhed. Terrassen er rummelig, og en del er overdækket, så man kan nyde udelivet i både sol og let regn.

Indenfor er kvadratmeterne udnyttet rigtig godt. Huset er på 59 m² og opdelt i to afdelinger. I den ene ende ligger tre værelser, alle med indbyggede skabe, samlet omkring en lille fordelingsgang, hvorfra der også er adgang til et pænt badeværelse med bruseniche. I den anden ende af huset er køkken og stue integreret i ét åbent opholdsrum med udgang til terrassen. Køkkenet er praktisk indrettet med god op­be­va­rings­plads, og i stuen skaber brændeovnen ekstra hygge, især på de køligere dage.

Trans Ferieby er et lukket område uden gennemkørende trafik, hvilket giver fred og ro til både store og små. Her er blandt andet en nyere legeplads fra 2013 og et fælleshus, der blandt andet bruges til den årlige arbejdsdag for beboerne. Hele området strækker sig over ca. 70.000 m² fællesareal, hvilket betyder, at græsslåning og ved­li­ge­hol­del­se af de grønne områder varetages af ejerforeningen – en stor fordel, hvis man ønsker et sommerhus uden for meget praktisk arbejde.

Fibernet er allerede lagt ind, og alle husene i feriebyen er malet i naturfarver, der harmonerer smukt med omgivelserne. Resultatet er en rolig og hyggelig ferieoase med en af de bedste beliggenheder langs Vestkysten.

Vil du selv opleve den særlige stemning, så kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 og aftal en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106575
Boligareal
59 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
70.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ejerudgifter pr. md.
1.399 kr.
Pris/m²
13.475 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.571 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.614 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00