Sommerhus fra EDC

Stranden 41, Ferring

7620 Lemvig

1.095.000 kr.

5/4 rum, 126 m²
Nyhed

Skønt og velholdt sommerhus på stor klitgrund – tæt på hav og natur

Midt i Ferring Strand finder du dette charmerende og velindrettede sommerhus, som ligger på en stor, kuperet klitgrund på 1.523 m². Her får du en klassisk sortmalet træ­som­mer­hus­stem­ning kombineret med gode, funktionelle løsninger og masser af plads til både afslapning, samvær og ferieliv. Beliggenheden er helt optimal - omgivet af natur, gode stisystemer og kort afstand til Vesterhavet, Bovbjerg Fyr og hele det skønne område ved Ferring.

Huset byder på 126 m² og en planløsning, der er både praktisk og indbydende. Hjertet er det store køkken/alrum og opholdsrum, hvor brændeovnen skaber varme og atmosfære. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og udsyn til klitterne, og rummet indbyder naturligt til hyggelige stunder efter en dag ved stranden. Køkkenet er lyst og funktionelt med direkte udgang - perfekt, når grillen kalder på terrassen.

Der er hele fire gode værelser, hvilket gør huset særdeles velegnet til både familier, gæster og udlejning, hvis en kommende ejer ønsker dette (ejendommen er pt. ikke i udlejning). Alle værelser har fint lysindfald, og de lyse trævægge skaber en klassisk, rolig stemning. Badeværelset fremstår pænt med lyse klinker, separat bruseniche og vindue for naturlig ventilation. Derudover findes et ekstra gæstetoilet, som er særligt praktisk i et hus med mange sengepladser.

Den store overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Her sidder man uforstyrret, i læ og med udsigt til naturen - et ideelt sted til morgenkaffe, aftensmaden eller en stille stund med en god bog. Terrassen bliver hurtigt et af de steder, man bruger allermest.

Til huset hører også en 24 m² stor garage med god loftshøjde og masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Den fungerer perfekt til cykler, havemøbler, grill, brænde og alle de ting, der følger med livet tæt på kysten. Der er desuden fine opbevaringsrum og hylder allerede etableret.

Grunden er et kapitel for sig. Her får du en smuk, kuperet naturgrund, hvor klitlandskabet er en del af hverdagen. Haven kræver minimal pasning, og følelsen af privatliv er markant - samtidig med at man har det hyggelige som­mer­hu­s­om­rå­de omkring sig. Et oplagt valg for dig, der værdsætter naturen, lyden af vinden i klitterne og muligheden for at koble helt af.

Alt i alt et solidt og meget velholdt sommerhus med god plads, skøn atmosfære og en rolig beliggenhed i et af områdets mest eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­der. Et oplagt valg til både familiebrug, naturnære ferier og dem, der drømmer om et fristed ved vestkysten.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - ring til EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Oplysninger

Sagsnr.
71106831
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.523 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ejerudgifter pr. md.
1.398 kr.
Pris/m²
8.295 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.812 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00