Fritidshus fra EDC

Syrenvej 43, Tørring

7620 Lemvig

1.995.000 kr.

4/3 rum, 83 m²

Formidabel udsigt – velholdt fritidshus på skøn adresse

Dette fine fritidshus i Gjellerodde har alle meritter i orden, men det er den helt formidable udsigt, der virkelig gør stedet til noget særligt. Huset ligger nemlig frit og uforstyrret for enden af Syrenvej, hvor I får et flot udsyn over vigen og de grønne områder, der gør adressen ekstra fredelig. Fritidshuset ligger endda i den ende af som­mer­hu­s­om­rå­det, som er tættest på Lemvig, så I kan cykle til bymidten på et kvarter.

Fritidshuset fra 1972 ligger godt og højt, og det er derfor ikke overraskende, at udsigten er helt i top. Huset er opført i et klassisk som­mer­hus­ud­tryk, men med lyse mursten og lys træbeklædning er der også tale om et solidt fritidshus. I får kort sagt et skønt fritidshus på 83 m2 med to hyggelige vinterstuer, og den ene af disse er udført med sprossede vinduespartier, der bidrager til et hyggeligt helhedsindtryk. Begge vinterstuer har udgang til terrasserne, og her er der rig mulighed for at finde en solvendt plet, hvor I kan nyde udsigten og den skønne, friske luft.

I selve huset er der brændeovn og luft-til-luft varmepumpe, så I kan holde varmen, uanset om I nyder jeres fristed i sommer- eller vinterhalvåret. Inventaret er lyst og pænt opdateret, og pladsen er i øvrigt godt udnyttet. Der er tre værelser, hvoraf de to mindste har hyggelige alkover, og I får derudover et stort badeværelse, spabad, bruseniche og sauna. Her er tilmed blevet plads til vaskemaskinen. Endelig er op­holds­af­de­lin­gen lys og sammenhængende, og her er køkkenet naturligt integreret i rummet.

Haven er nem, og den er tilmed ganske stor med sine 904 m2. Der er gode terrasser på tre sider af huset, og I får desuden et hyggeligt udhus på 9 m2, som blev bygget i 2015 og har karakter af en lille hytte. Grunden grænser ydermere op til et grønt, lavtliggende område, så udsigten forbliver intakt.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Vi inviterer gerne på en fremvisning – kontakt os på tlf. 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105640
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
904 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.985 kr.
Pris/m²
22.416 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.692 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.245 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00