Fritidshus fra EDC

Viktoriavej 10A, Vejlby

7673 Harboøre

1.675.000 kr.

5/4 rum, 96 m²

Skønt fritidshus fra 1998 med frodig have

Vestkystens landskab er kendt for lav, hårdfør beplantning og et stort udsyn. Lige omkring stationen Victoria Street i Vejlby er billedet dog anderledes frodigt. En masse høje nåletræer afskærmer denne ende af som­mer­hu­s­om­rå­det, og derfor kan I se frem til en læfyldt og grøn have omkring det skønne sommerhus. Fritidshuset er fra 1998, og det fremstår lyst og pænt fra ende til anden.

For at et fritidshus virkelig skal være attraktivt, skal der være gåafstand til vandet. Dét får I her, hvor kun 400 meter adskiller jer fra stranden ved Vesterhavet. Fritidshuset ligger samtidig på en lille, lukket stikvej, som kun deles med tre andre huse - og I mærker ikke meget til de andre omkring jer takket være den tætte beplantning. Det er dog ikke træerne alene, der indrammer huset, for den 1.203 m² store grund er hegnet ind, så mindre børn eller firbenede fa­mi­lie­med­lem­mer kan slippes løs uden konstant opsyn.

Fritidshuset følger de klassiske forskrifter kombineret med komfortable opgraderinger. De 96 m² har givet plads til hele fire værelser og to badeværelser, hvoraf det største badeværelse byder på wel­l­nes­se­le­men­ter som spabad og sauna. Den lyse op­holds­af­de­ling har loft til kip, ovenlys og brændeovn foruden direkte forbindelse til den store terrasse på syd- og vestsiden af huset. Køkkenet er desuden elegant integreret i afdelingen, så I kan fortsætte hyggelige samtaler og samvær, når madholdet går i køkkenet.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

For nuværende er fritidshuset ikke tilknyttet udlejning, men det vil være et oplagt udlejningsemne, hvis I ønsker det. Vi arrangerer med glæde en fremvisning - kontakt os på tlf. 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105804
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Ejerudgifter pr. md.
1.526 kr.
Pris/m²
17.268 kr.
Pris
1.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.692 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.659 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00