Fritidshus fra EDC

Bagvejen 2, Lyby Strand

7870 Roslev

2.945.000 kr.

4/3 rum, 99 m²

Fantastisk belliggenhed med udsigt udover fjorden - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale.

Velkommen til Bagvejen 2 ved Lyby Strand – en bolig, hvor udsigten og omgivelserne spiller hovedrollen. Her får du en hel unik udsigt over den smukke natur, fjorden og Skive Havn, som du kan nyde både inde fra boligen og fra den sydvestvendte terrasse. Den perfekte ramme om afslappende stunder i solen eller hyggelige aftener med venner og familie.
Huset er oprindeligt opført i 1953, men det var nærmest kun soklen, der stod tilbage, da man i 2011 byggede om med køkken, badeværelse, gang og værelser. Dermed fremstår det i dag moderne og yderst præsentabelt. ”Intet tilbage fra 1953” Kun stuen er fra det oprindelige hus, men selv denne er renoveret og integreret i resten af den moderne tilbygning. Boligen byder på et samlet boligareal på 99 m², hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduer, der også trækker naturen og udsigten helt tæt på.
Indretningen er gennemtænkt og funktionel. Fra carporten, der blev opført i 2020, går du tørskoet ind i entréen, som også fungerer som fordelingsgang til boligens forskellige rum. Her finder du to fine værelser, hvoraf det ene har en hems til opbevaring. Det store badeværelse indrettet med både kar og bruseniche. Hjertet af huset er det imponerende køkken-alrum på hele 45 m², hvor der er masser af plads til fælles oplevelser, og hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. Herudover er der et soveværelse med praktisk skabsvæg.
Der er installeret luft til luft varmepumpe og huset er forberedt til vand båren varme. Der er gulvvarme i badeværelset og resten af huset er klargjort til gulvvarme i gang og køkken-alrummet (stuedel undtaget).
Her er masser af udenomsplads med en grund hele 1.204 m². Til carporten er også et isoleret værksted, der giver rig mulighed for hobbyprojekter.
Boligen ligger i det populære Lyby Strand-område, blot et stenkast fra en dejlig badestrand med bådebro og en lille hyggelig restaurant – ideelt til både ferie og fritid.
Her får du en bolig, der er lys, venlig og lige klar til din ferie og fritid!

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504618
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.204 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
2011
Ejerudgifter pr. md.
776 kr.
Pris/m²
27.783 kr.
Pris
2.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.936 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.407 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Asbjørn Møller Nielsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

amn@edc.dk61 61 56 04EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00