Fritidshus fra EDC

Løndvænget 17, Skarum

7900 Nykøbing M

1.395.000 kr.

4/3 rum, 79 m²

Moderne fritidshus i naturskønt område med fjordkig

Søger I et fristed med et flot totalrenoveret fritidshus og en helt fantastisk beliggenhed i naturskønt område ved fjorden, så er stedet lige her!

Dette flotte sommerhus er beliggende i Skarum som­mer­hu­s­om­rå­de, der er beliggende ved Dråby Vig, hvilken er kendt for sin skønne natur, der både består af frodige omgivelser, der giver gode læforhold samt Limfjorden, der blot er et stenkast væk. Her er en fantastisk badestrand, hvor der kan bades og der er rig mulighed for at dyrke alle former for sejlsport og fiskeri på vandet hele året. Der skal ikke betales kontingent til en grun­de­jer­for­e­ning men i fællesskab opsættes en badebro, så der er gode vilkår for en tur i Limfjorden. Udgifterne hertil samt ved­li­ge­hol­del­se af vejen betales fælles. Området ligger ca. 10 km nord for Nykøbing Mors og der kan I finde alt, hvad I har brug for ligesom der afholdes flere forskellige arrangementer i løbet af året.

Sommerhuset blev i 2011 totalrenoveret fra A-Z – faktisk er der bygget et helt nyt hus, hvor selv soklen er forstærket og forstørret i den forbindelse. Soklen er høj og der er fuld gulvisolering. Man har gennemtænkt ma­te­ri­a­le­valg­te for at opnå minimal ved­li­ge­hol­del­se. Bl.a. er ydervægge lavet i ivarplanker, vinduer er i plast og taget er tagpap. Derfor kan I blot nyde huset, hinanden og området, når I kommer her for at koble af. Huset, der rummer 79 m2, er lyst og moderne i materialevalg. Ved sommerhuset er lavet en lækker træterrasse, der om sommeren føles som en udvidelse af huset, da den kan bruges hele dagen lang.

Indretning: Flot og indbydende entré. Stort og lyst soveværelse. Et lækkert og rummeligt køkken/alrum med det flotteste hvide inventar og masser af skabsplads. I åben forbindelse med køkkenet er en utrolig dejlig stue med god plads til spisebord med stole samt so­faar­ran­ge­ment, læsehjørne og hvad I end måtte ønske jer. I rummet er opsat en Morsø brændeovn. Der er et stort vinduesparti ud mod haven og vandet, så lyset strømmer ind og naturen inddrages i rummet. I kan også vælge at bevæge jer ud på den skønne terrasse, hvor der venter jer et virkeligt dejlig spot med udsigt mod fjorden. Flot og lyst badeværelse med bruseniche, gulvvarme og hvidt skabs­ar­ran­ge­ment med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Yderligere 2 fine værelser. Der er monteret en sms-styret varmepumpe i huset, så I selv kan styre og kontrollere varmen hjemmefra.

Det dejlige hus er beliggende på en ligeså skøn grund med et grundareal på 2.200 m2. Det er en dejlig naturgrund, som er tilplantet med træer og græs – alt sammen noget, der giver masser af privatliv og minimal vedligehold. Fra huset er der kig til fjorden samt et flot udkig over det smukke landskab. Ydermere er der et rigt og varieret dyreliv i området.

Her er muligheden for at investere i bolig nr. 2, da renten er lav og interessen for sommerhuse er enorm. Lejeindtægt for 2020 var ca. kr. 60.000, men der er potentiale for mere, da ejer også selv har benyttet sommerhuset.

Et virkelig lækkert og unikt sommerhus med en fantastisk beliggenhed – skal absolut opleves!

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79003588
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2011
Ejerudgifter pr. md.
955 kr.
Pris/m²
17.438 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1288 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.328 kr.
Læs mere om boliglån

Nanna Kjelde

Ejendomsmægler, MDE og indehaver (på barsel)

nkjelde@edc.dk27 50 15 8896 83 00 97EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00