Fritidshus fra EDC

Grønspættevej 13

8250 Egå

5.099.000 kr.

4/3 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 9:00 - 17:00

Stor grund på vandsiden ved Skæring Strand

Nu har I mulighed for at opføre jeres drømmebolig ved Skæring Strand. Denne store grund på 1139 m2 ligger i 2. række. Grunden giver ideel mulighed for et hus i høj klasse, unikt fordi området generelt har små smalle udstykket grunde og denne grund er mere kvadratisk og ingen naboer tæt på som ved de fleste andre grunde for området. Det vil ikke være svært at se mulighederne hvis når man står midt på grunden.

Grund og hus er tæt på strandkanten (188 meter) og for enden af den korte vej er en fantastisk offentlig helårsbro til badning hele året, lige for enden af vejen. Området er idyllisk ned gamle fyrtræer og fornemmelse af skov, med Mindelunden indenfor 5 minutters gang.
Grønspættevej er ikke en overfyldt vej, idet der er grønne arealer fra grunden og ned til strandkant, så fra grunden kan du gå ned til vandet uden en umiddelbar nabo.

Området ved Skæring Strand er en sand oase af skønhed og ro. Grundens naturskønne omgivelser kombinerer det bedste fra begge verdener - en smuk, fredelig beliggenhed tæt på naturen og samtidig med nem adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der. Den store grund giver dig masser af plads til at udforske dine arkitektoniske drømme.

Grunden er omkranset af liguster i god højde, som giver privatliv fra første dag. Her er en be­byg­gel­ses­pro­cent på 20 % så her er virkelig mulighed for at bygge og tilpasse Jeres kommende bolig, hvor man samtidig udnytter det naturlige terræn og skabe et hjem, der smelter sammen med landskabet. Mulighederne er mange.

Skæring Strand er kendt for sit rene sand og det klare, indbydende vand. Det er et skønt sted for badning, vandsport og afslapning. Der er også nem adgang til en række rekreative faciliteter, herunder vandrestier, cykelruter og grønne områder, der inviterer til udendørs aktiviteter.

På grunden ligger i dag en pænt og lettere moderniseret fritidsbolig på 60 kvm indeholdende køkken/alrum med åben forbindelse til stue, flere værelser samt badeværelse med bruseplads. Tillige carport, skur samt udhus.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82407697
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
62 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.139 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
3.117 kr.
Pris/m²
82.242 kr.
Pris
5.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
229 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.743 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.871 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34