Fritidshus fra EDC

Rosenvej 63, Pillemark

8305 Samsø

1.695.000 kr.

4/3 rum, 66 m²

Renoveret og indbydende sommerhus i Vesterløkken

Renoveret og særdeles velholdt fritidshus med ugenert have, beliggende kun 350 meter fra stranden.
Huset ligger i det hyggelige som­mer­hu­s­om­rå­de Vesterløkken ved Samsø vestkyst. Det der er karakteristisk for området Vesterløkken, er at terrænet skråner ned mod kysten. Her er stenstrand med sandbund et par meter ude, og grun­de­jer­for­e­nin­gen sætter som regel badebro op til sæsonen. Der er gode fær­ge­for­bin­del­ser til Sjælland fra Ballen og til Jylland fra Sælvig, bl.a. passagerfærge til Aarhus C.

Huset er af nuværende ejer totalrenoveret i årene 2017/2018, så det idag fremstår som et velholdt og indbydende sommerhus, hvor tiden i huset kan bruges til at nyde ferien med familie eller venner. Samtlige rum er renoveret og forbedret, herunder køkken og bad samt luft/luft varmepumpe som styres via app. Desuden er taget skiftet og i 2020 er der bygget en stor træterrasse (delvis overdækket) mod syd og vest hvor mange solskinstimer kan nydes. Gulvet er et flot høj­tryks­la­mi­nat­gulv fra Berry Alloc i stor Grand Avenue Mile planker, som går igen i opholdsrum. Alt i alt er der en ensartet stil med lyse og og venlige rum.
Huset rummer 3 værelser, hvor af det største har plads til en dobbeltseng. På badeværelset er el-gulvarme og bruseniche og Philip Starck armaturer til vask og brus. Køkkenet er i landlig i tæt forbindelse med spisepladsen, hvor der i øvrigt er en hyggelig lille niche med en daybed.
Fra alrummet er derudgang til terassen hvor man har et fint kig ud i den lukkede have, der er omkranset af træer og buske. I haven er gyngestativ samt en stor nedgravet trampolin.
Ude er desuden en carport med et indbygget udhus på 6 m2 samt et vaskerum hvor bl.a. stor varmvands­be­hol­der og vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler er placeret. Huset sælges med indbo bortset fra personlige ejendele.
Der er pligt til medlemsskab af Grun­de­jer­for­e­nin­gen Fogedmarken, der bl.a. står for vedligehold af veje mv.
Desuden udlejes huset igennem bureauet Feriepartner Samsø, for yderligere informationer kontakt ejendomsmægler.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203842
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.338 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.376 kr.
Pris/m²
24.214 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.671 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22