Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 63

8581 Nimtofte

1.595.000 kr.

3/2 rum, 110 m²

Flot og moderne fritidshus i naturskønne omgivelser

Velkommen til dette charmerende fritidshus beliggende på Lübker Allé 63. Med sin fantastiske beliggenhed i naturskønne omgivelser og nærhed til Lübker Golf Resort, er dette fritidshus det perfekte fristed for naturelskere og gol­fen­tu­si­a­ster. Her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane. Yderligere er der andre gode aktiviteter for små såvel som store. Denne ejendom byder på en behagelig atmosfære, moderne indretning og en rolig tilbagetrukket stemning.

Dette fritidshus er bygget med omtanke for både funktionalitet og æstetik. Ved ankomsten bliver du mødt af en lys og indbydende entré, som skaber fordelingen til alle boligens rum. I stueplan er to gode og rummelige værelser, som er velindrettet med indbyggede skabe og et dejligt naturligt lysindfald fra vin­du­es­par­ti­er­ne. Badeværelset er stort og moderne med flotte ba­de­væ­rel­ses­e­le­men­ter. Bryggerset som er med egen indgang, har god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
På 1.salen er huset hjerterum, hvor det åbne koncept kombinerer stue, spisestue og køkken i et rum, hvilket skaber en social atmosfære til hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er veludstyret med moderne hårde hvidevarer og tilbyder alt, hvad du behøver til madlavning og underholdning. Fra alrummet er en stor dejlig terrasse, som er ideel til udendørs spisning, grillfester eller bare til at slappe af og nyde den smukke udsigt over omgivelserne.

Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Ree Park, Mols Bjerge, Kattegat Centret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kortafstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Udover én af de bedste golfbaner, byder Lübker Golf & Spa Resort desuden på både restauranter, wellness, fitness, spa, både Indoor Golf og outdoor med Trackmann og meget mere. Se mere her:

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305126
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
105 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.180 kr.
Pris/m²
14.500 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
561 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.412 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.435 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41