Fritidshus fra EDC

Skovsøen 18, Fjellerup Strand

8585 Glesborg

4.695.000 kr.

7/5 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 18. dec. 10:00 - 16:00

Skovsøen 18, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg

Her er en enestående mulighed for at investere i et luksuriøst pool fritidshus beliggende ved den populære Fjellerup Strand på Norddjursland. Med en imponerende forrentning på 10,12% er dette en attraktiv case for både erfarne og nye investorer.

I 2023 har le­je­ind­tæg­ter­ne nået et samlet beløb på kr. 483.046,00, hvilket vidner om husets store ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le. For år 2025 foreligger der en garanteret lejeindtægt på kr. 400.000,-, hvilket sikrer dig en stabil indtægt fra start.

Dette solide fritidshus er 100% velegnet til udlejning, med plads til hele 18 personer. Det er indrettet med alt, hvad der er nødvendigt for at sikre en optimal ferieoplevelse for gæsterne. Med faciliteter som en stor pool og rummelige opholdsområder er huset designet til at imødekomme behovene hos store familier eller grupper, hvilket gør det til en favorit blandt lejere.

Fjellerup Strand er kendt for sin naturskønhed og sin børnevenlige strand med blåt flag, lavt vand og klitter. Området omkring Fjellerup byder på fantastiske muligheder for natur- og fril­ufts­op­le­vel­ser, herunder vandreture, cykling og lystfiskeri. Samtidig er der en række spændende attraktioner i nærheden, såsom Mejlgård Slot, Stendysserne ved Tustrup og Djurs Sommerland, som ligger blot et kvarters kørsel væk.

Dette fritidshus kombinerer luksus, komfort og en yderst attraktiv beliggenhed, hvilket gør det til en sikker og lukrativ investering. Med den solide ud­lej­nings­hi­sto­rik og den garanterede lejeindtægt i 2025, er dette en mulighed, du ikke bør gå glip af.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85801254
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Ejerudgifter pr. md.
2.360 kr.
Pris/m²
24.201 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.967 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.261 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88