Fritidshus fra EDC

Hjortespringet 11, Lyngså

9300 Sæby

1.095.000 kr.

7/6 rum, 140 m²

Stort fritidshus på stor naturgrund

Drømmer du om et rummeligt fritidshus med masser af plads til hygge med familie og venner? Så se her!
Denne charmerende feriebolig er ideel til ophold hele året rundt og tilbyder et boligareal på hele 140 m². Ligger tilbagetrukket på en solrig naturgrund på 5000 m² (tidligere skov/plantage), hvilket giver jer en perfekt mulighed for at trække jer tilbage og nyde roen væk fra hverdagens stress. Vejen er blind, hvilket sikrer en fredfyldt atmosfære. Lyngså Strand - en børnevenlig badestrand med Blå Flag - ligger kun en kort cykeltur væk – cirka 1400 meter. I ydersæsonen er stranden også populær til fiskeri.
Indvendigt byder huset på en moderne indretning med et stort, åbent fællesområde, der kombinerer stue, spisestue og køkken med kogeø og opvaskemaskine. Dette skaber en ideel ramme for samvær, hvor alle kan være sammen, uanset om nogen ser TV, andre laver mad, eller børnene leger ved spisebordet. Den åbne indretning tillader fri samtale, og brændeovnen giver hygge og varme til rummet. Fra spisestuen er der udgang til en østvendt morgenterrasse, mens stuen giver adgang til en større sydvendt terrasse, hvor I kan nyde sol og læ det meste af dagen. I alt er der cirka 50 m² terrasseareal.
Huset rummer 6 soveværelser: 2 med dobbeltsenge, 2 med enkeltsenge (90 og 120 cm bred) og to med køjesenge. Alle værelser er udstyret med skabe.
Det store badeværelse har gulvvarme og en indbygget spa med plads til to voksne, perfekt til afslapning. Derudover findes et gæstetoilet med plads til vaskesøjle og mulighed for nemt at installere en bruser. Endvidere er der et separat bruserum, og et depotrum (tidligere sauna).
Ejendommen er ener­giop­ti­me­ret med en varmepumpe fra 2020 og er nemt at vedligeholde takket være de lyse klinkegulve og hvidmalede vægge overalt.
På grunden findes også et praktisk udhus på 10 m², og der er god plads til parkering af flere biler.
Overtag nøglerne og tag direkte på ferie! Der er også stort ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, hvis I ønsker at leje huset ud, når I ikke selv benytter det.
Bemærk, den lave m2-pris!!!
Vi fremviser gerne – kontakt Uta Bech på telefon 21 73 83 50 for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007039
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
5.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1993
Ejerudgifter pr. md.
1.270 kr.
Pris/m²
7.657 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
142 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.383 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.021 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Uta Bech

Sagsko­or­di­na­tor

uta@edc.dkEDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66