Fritidshus fra EDC

Klitgårdsvej 8, Lyngså

9300 Sæby

895.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 16:00

Hyggeligt fritidshus på stor naturgrund i Lyngså – nyt tag og varmepumpe fra 2017

I hjertet af Lyngsås betagende landskab ligger dette charmerende fritidshus på Klitgårdsvej 8 – et perfekt fristed til ro og afslapning væk fra hverdagens travlhed. Med en rummelig grund på 5.030 kvadratmeter er der masser af plads til at nyde privatlivet og den om­kring­lig­gen­de natur. I 2017 blev taget udskiftet, og der blev installeret en luft til luft varmepumpe, hvilket allerede har taget hånd om nogle af de om­kost­nings­tun­ge poster.

Fritidshuset strækker sig over 90 kvadratmeter, der er klogt udnyttet til at skabe et åbent og indbydende samlingssted for familien. Invita-køkkenet er integreret med stuen i et stort, lyst rum, der åbner op til terrasser mod nord, syd og vest. De store vinduer sikrer ikke kun et fantastisk lysindfald, men giver også en smuk udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur. En brændeovn i opholdsrummet tilføjer varme og hygge på de kølige aftener.

Huset har tre rummelige værelser, hvoraf to er placeret i den østlige ende. Det tredje værelse, udstyret med en hems, er placeret sammen med et badeværelse med gulvvarme i den modsatte ende. Indretningen af sommerhuset giver mulighed for både hyggelige, sociale stunder og privatliv i de rummelige værelser.

Den smukke natur i Lyngså kan nydes både på jeres egen grund og i det om­kring­lig­gen­de område. Grunden er tæt bevokset, men hvis I ønsker en græsplæne til leg og aktiviteter, er det let at anlægge. Der er også rig mulighed for at skabe hyggelige terrasser omkring huset. Den nuværende terrasse mod vest er overdækket, så I kan nyde måltider udendørs uanset vejret.

Beliggenheden er også en stor fordel: En kort køretur på 12 km bringer jer til Sæby, hvor et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker og den charmerende lystbådehavn venter. Den lokale købmand i Voerså ligger kun 5 km væk, hvis I har brug for hurtige indkøb.

Vi ser frem til at vise jer dette skønne hus og dets mange muligheder. Velkommen!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006640
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5.030 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ejerudgifter pr. md.
1.268 kr.
Pris/m²
9.040 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.116 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne Mølholt Jensen

Ejendomsmægler MDE

annejense@edc.dk60 46 87 37EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77