Sommerhus fra EDC

Bjergbakken 25

9480 Løkken

1.995.000 kr.

4/3 rum, 48 m²
Åbent hus med tilmelding 20. dec. 12:00 - 14:00

Unikt fritidshus i 1. klitrække – med storslået udsigt og ægte som­mer­hus­char­me

Drømmer du om at eje et helt særligt sted i første klitrække – kun 78 meter fra stranden med de specielle bunkers? Så er dette charmerende fritidshus noget helt for sig selv. Huset er oprindeligt opført i 1952, men blev gennemgribende renoveret i 2013/2014 og har senest fået nyt tag i 2022.
Ejendommen ligger på en kuperet klitgrund på hele 1.484 m², hvor huset næsten er gemt mellem klitterne – helt ugeneret og med en sjælden ro. Her mærker du naturen og lyden af havet omkring dig, og udsigten over klitlandskabet og som­mer­hu­s­om­rå­det er intet mindre end fantastisk.
Når du parkerer bilen nede i indkørslen og følger den snoede trappe op gennem klitterne, mødes du af en stor overdækket terrasse med et imponerende vue. Herfra går en lille trappe videre op til en ud­sigtster­ras­se – et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller solnedgangen over havet.
Indenfor venter et lyst og indbydende opholdsrum med brændeovn og åbent køkken fra 2013 – et perfekt samlingspunkt efter en frisk gåtur på stranden. Der er et hyggeligt soveværelse samt et flot badeværelse med brus fra 2013. Det tidligere køjeværelse er i dag indrettet som entre/garderobe/depot, men kan nemt genetableres som værelse igen.
Fra stuen er der udgang til hele tre skønne terrasser:
· Den østvendte overdækkede terrasse, hvor du kan nyde morgensolen.
· Den sydvendte terrasse, som ligger i en lun gryde helt ugeneret.
· Den vestvendte terrasse, hvor du sidder i læ for vestenvinden.
Et par skridt fra husets stue ligger et ekstra, lækkert soveværelse med adgang fra terrassen, og der er desuden etableret en afskærmet udebruser – helt i tråd med den autentiske som­mer­hus­stem­ning.
Huset opvarmes med el og har varmepumpe fra 2018.
Kort sagt: Et sjældent udbudt fritidshus i 1. klitrække – med en beliggenhed, atmosfære og udsigt, der skal opleves.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.547 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.942 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.164 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
94804380
Boligareal
48 m²
Vægtet areal
48 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.484 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2013
Ejerudgifter pr. md.
2.369 kr.
Pris/m²
41.563 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.969 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.677 kr.
Læs mere om boliglån

Din boligdrøm er min mission...

”Siden år 2001 har jeg gjort mig umage med at levere løsninger, der skaber tilfredse kunder. Jeg sælger ikke kun boliger – jeg hjælper med at skabe nye kapitler.”

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11