Fritidshus fra EDC

Illeris 41, Hvalpsund

9640 Farsø

875.000 kr.

4/3 rum, 64 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 15:00

Velholdt Sommerhus i Naturskønne Illeris

Illeris 41 ligger i naturskønne Hvalpsund, kendt for sin smukke natur og rolige atmosfære. Området byder på en perfekt kombination af landlig idyl og bekvemmelighed med kort afstand til havnemiljøet. Ideelt for naturelskere med mulighed for vandreture og udendørs aktiviteter i skove og langs fjorden.

Sommerhuset på Illeris 41 er opført i 2004 og fremstår utroligt velholdt. Med sine 64 kvadratmeter er huset indrettet med et fint badeværelse, tre gode værelser og et åbent køkken i forbindelse med stuen. Denne åbne planløsning skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor hele familien kan samles om madlavningen og hyggelige stunder. Siden 2023 er huset blevet efterisoleret med vindpap og ny beklædning, og der er blevet installeret nye tagrender og nedløb. Derudover der sket udskiftning af vinduer og dør, der er også blevet malet og lagt nye gulvtæpper. Skuret er også blevet efterisoleret og har fået ny beklædning. Den store, lyse stue har direkte adgang til en flot, flisebelagt terrasse.

Den 1.224 kvadratmeter store grund er velplejet og har en flot grusindkørsel med net under gruset, så det ikke skrider, hvilket fører til husets indgang og et stilfuldt skur. Skuret matcher sommerhusets design og har en lukket sektion til opbevaring samt en åben sektion til diverse formål. Haven er primært anlagt med græs og nyplantede hækplanter, hvilket gør den nem at vedligeholde. Der er flisebelægning hele vejen rundt om huset, hvilket skaber flere udendørs opholdssteder.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403456
Boligareal
64 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.224 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.201 kr.
Pris/m²
13.258 kr.
Pris
875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.090 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66