Sommerhus fra EDC

Svinkløvvej 335

9690 Fjerritslev

3.950.000 kr.

2/1 rum, 75 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 14:00 - 17:00

Stråtækt sommerhusidyl på privat & eksklusiv naturgrund

?Midt i Svinkløvs frodige natur og tæt på både skov og roligt badevand venter en sjælden mulighed: En charmerende stråtækt fritidsbolig, diskret placeret på en imponerende, 64.184 m² stor naturgrund med maksimalt privatliv, mulighed for jagt på egen grund og mange kreative an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Den lange, snoede private vej fører jer gennem de høje træer og ud til dette helt særlige sommerhusmiljø, der består af fire separate bygninger – hver med sin funktion, men med en tydelig rød tråd i materialer og stemning. Boligen blev gen­nem­renove­ret i 2018 med bla. nye vinduer, nyt badeværelse og nyt køk­ke­nar­ran­ge­ment.
Boligens 75 m² rummer en praktisk entré med god plads til sko og overtøj og med videre adgang til et lyst og moderne badeværelse samt et stort soveværelse med faste skabe. Herfra træder man videre ind i det indbydende stue-alrum i åben forbindelse med et effektivt velindrettet køk­ke­nar­ran­ge­ment. Brændeovnen og de lyse materialevalg skaber en varm og afslappet atmosfære, perfekt til både sommerdage og stille aftener. Fra både køkken og alrum er der direkte adgang til den store sydvestvendte terrasse, som fungerer som naturligt samlingspunkt mellem bygningerne. Her kan I altid finde læ, sol og plads til både små og store selskaber.
Til ejendommen hører sig også to gode udhuse indrettet med henholdsvis tre enkeltsenge og en kombination af sovesofa og enkeltseng. Hertil kommer endnu et udhus fungerende som selvstændig toiletbygning med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et praktisk udhus, ideelt til alt feriens udstyr såvel som til brænde, cykler, havemøbler og generel opbevaring.
Den store grund omkranser hele miljøet med skov og skøn natur med et aktivt dyreliv og med små hyggelige kroge og stier som går på kryds og tværs af skoven – et sandt fristed, hvor stilheden og privatlivet er i fokus. Her er god afstand til naboer og samtidig kun kort cykelafstand til både skov, strand og by, nydeligt indrammet af skøn natur og blå himmel.
På grunden findes også et hyggeligt udemiljø til de mindste, perfekt indrettet med både bålplads, shelter, trampolin, trætophytte og fantastiske omgivelser til eventyr, spil og leg.

Drømmer I om stråtækt ferieidyl i naturskønne og ugenerede og private omgivelser?
- Så står Svinkløvvej 335 klar til at danne rammen om jeres næste ferieminder.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Oplysninger

Sagsnr.
96904231
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
64.184 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1967
Ejerudgifter pr. md.
2.568 kr.
Pris/m²
48.765 kr.
Pris
3.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.626 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.193 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66