Fritidshus fra EDC

Gl. Kirkevej 62, Lodskovvad

9982 Ålbæk

2.495.000 kr.

3/2 rum, 99 m²
157 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 16. apr. 12:00 - 15:00

Unik charme nær Ålbæks naturskønne paradis!

Velkommen til dette charmerende fritidshus beliggende på Gl. Kirkevej, Lodskovvad ved Ålbæk. Denne skønne oase er den perfekte mulighed for at skabe uforglemmelige stunder og skifte hverdagens travlhed ud med ro og fordybelse.

Fritidshuset, der er et Stenhøj typehus, er opført i 1976 og er efterfølgende blevet gen­nem­mo­der­ni­se­ret i 2009 med blandt andet nyere tag, gulve, køkken og bad samt nye vinduer. Huset byder på 70 m² boligareal og består af blandt andet stor stue med udgang til skøn terrasse og to dejlige værelser. Det er et ideelt sted for familieferier, weekendophold eller som en tilbagetrukket feriebolig.

Beliggende på en stor og imponerende naturgrund på 5291 m², er der rigelig plads til leg, boldspil og andre udendørs aktiviteter. Nyd de solrige dage på den hyggelige terrasse, hvor du kan grille og slappe af med den smukke natur som baggrund.

Dette fritidshus har en ekstra bonus - et anneks med et boligareal på 29 m², og en fantastisk udsigt til den skønne natur. Annekset der er sammenbygget med garagen, er opført i 2009 og tegnet af den kendte Skagenarkitekt Christen Justesen, er det perfekte tilflugtssted, hvor du kan nyde en stille stund med en god bog eller beundre solnedgangen over det idylliske landskab.

Fritidshusets beliggenhed er en drøm for naturelskere. Området omkring Lodskovvad byder på betagende skønhed og fredelige omgivelser. Oplev den nærliggende skov, der indbyder til skønne gåture, eller de skønne badestrande, med kun 10 minutters kørsel til den børnevenlige badestrand ved Ålbæk eller ligeledes 10 minutters kørsel fra det til tider mere vildsomme Vesterhav med solnedgangen ved Skiveren.

Indvendigt byder fritidshuset på en hyggelig og indbydende atmosfære. Det veludstyrede køkken gør madlavning til en fornøjelse, og den rummelige stue er det ideelle sted at samle familie og venner til hyggelige stunder omkring brændeovnen.

Denne ejendom er mere end bare et fritidshus - det er et tilflugtssted, hvor du kan koble af, genoplade og skabe uforglemmelige minder med dine nærmeste. Uanset om du søger en tilbagetrukket tilværelse eller vil udforske naturens skatte, har dette fritidshus alt, hvad du behøver.

Tøv ikke med at tage chancen for at eje dette skønne fritidshus. Tag det første skridt mod en mere afslappet og naturnær tilværelse, og oplev den magiske atmosfære, som dette sted har at tilbyde. Grib muligheden for at skabe dit eget tilflugtssted med den ekstra bonus af det fantastiske anneks og glæd dig til at kalde Gl. Kirkevej 62 for dit nye fritidshus.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99905127
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
5.291 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ejerudgifter pr. md.
1.814 kr.
Pris/m²
22.477 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
258 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.578 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.472 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16