Helårsgrund fra EDC

Herrestrupvej 91

4293 Dianalund

295.000 kr.

Nyhed

Byg dit drømmehus i flotte omgivelser i det akttraktive Skelbæklund i Dianalund.

Skelbæklund er det smukke og meget unikke område i den nordvestlige del af Dianalund by, hvor byområdet smelter sammen med det åbne land og naturen. Her er der skabt et boligområde i fuld harmoni med naturen, hvor man har formået at kombinere det landlige med det bekvemmelige og bynære. Områdets boliger er omhyggeligt placeret i det parklignende område med lav beplantning, grønninger og søer. Boligerne findes i flere forskellige størrelser og typer, men der er en skarp arkitektonisk rød tråd i bygningernes udseende, og måden de interagerer med naturen på.

Med købet af denne grund er der ifølge den gældende lokalplan for området mulighed for at bygge en længevilla i et plan på 132 kvm. + en udestue på 13 kvm. Bygningernes ydre, farver og materialevalg er der krav til i lokalplanen, men indretningen indvendigt er der mulighed for selv at eksperimentere med.

Grunden er byggemodnet, men der skal betales til­slut­nings­af­gift til el- og vand. I alt ca. kr. 42.000,-.

Sælger tilbyder at stå for hele byg­ge­en­tre­pri­sen, men køber kan frit vælge selv at stå for denne.

Mere information, herunder lokalplanen for området, kan indhentes hos EDC Teis Graver - Dianalund. Tlf. 58265252.

Dianalund er en aktiv by med både indkøbscenter (20 butikker) og kommuneskole. Derudover finder man desuden idrætsanlæg med kunstgræsbane og tennis- og padelbane, vuggestue, børnehave, SFO, Netto, SuperBrugsen, og 365Discount. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev. Byen byder også på et rigt foreningsliv med bl.a. idrætsforening, håndboldklub (DTH), badmintonklub, Dianalund Udviklingsråd samt et moderne bibliotek.
Dianalund er bl.a. kendt som byen med skoven som nærmeste nabo samt for et rigt foreningsliv og golfbane lige uden for byen.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42902015
Grundareal
500 m²
Ejerudgifter pr. md.
561 kr.
Liggetid
2 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
295.000 kr.Delvist inkl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.745 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.358 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52