Helårsgrund fra EDC

Toften 12, Tranebjerg

8305 Samsø

360.000 kr.

Velbeliggende helårsgrunde i Samsøs hovedby

Samsø kommune sælger velbeliggende helårsgrunde til priser fra ca. 280.000 - 430.000 kr.

Området Toften ligger i den østlige del af Samsøs hovedby. Her i Tranebjerg finder man skole, børnehave, rådhus, akutklinik, biograf, gode ind­købs­mu­lig­he­der, kultur- og idrætscenter med skaterbane m.v. Samsø har gode fær­ge­for­bin­del­ser til både Sjælland og Jylland, bl.a. passagerfærge direkte til Aarhus C.

Der er ikke byggepligt på grundene. Hvis man sælger en grund videre i ubebygget stand, forbeholder kommunen sig dog ret til at købe den tilbage til oprindelig handelspris og uden omkostninger.

Køber betaler til­slut­nings­af­gift for kloak ifm. handlen og for el og vand ved bebyggelse. Grun­de­jer­for­e­ning oprettes senest, når 75 % af parcellerne er solgt. Sælger sørger for skøde; køber betaler ting­lys­nings­af­gift.

Området er omfattet af Lokalplan nr. 63, der beskriver tre delområder. I delområde 1 må opføres boliger i 1½ etage, i delområde 2 boliger kaldet "sokkelhuse" i 2 etager og i delområde 3 boliger i 1 etage med taghældning 25-35 %. I delområde 3 er der udlagt særlige bygge- og over­sigts­linjer for at bevare udsyn fra de grunde, der ligger bagved, og på parcel nr. 6 tinglyses servitut om plantebælte mellem byggelinje og nabo mod vest. Øst for adgangsvejen til udstykningen bliver der etableret lav beplantning mod land­brugs­om­rå­det.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,6

Oplysninger

Sagsnr.
83203501
Grundareal
968 m²
Ejerudgifter pr. md.
343 kr.
Liggetid
839 dage
Prisudvikling
2,00 %
Pris
360.000 kr.Ekskl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.831 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22