Helårsgrund fra EDC

Rosenvang 17

9500 Hobro

799.000 kr.

Billig fjernvarme

Se mere på www.byg­ge­grund­ho­bro.dk

Nu har du mulighed for at købe en grund i den nordlige bydel Hørby Skoleby, hvorfra der er 4 km til mo­tor­vejstil­kør­sel Hobro N (E45) via Nordre Ringvej. Fra Hobro N er der ca. 30 min til Aalborg C og 20 min til Randers C samt 40 min. til Århus C.

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FOR­AN­STALT­NIN­GER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.
MED VENLIG HILSEN EDC SØREN JENSEN
Grundene udbydes i størrelsen ca. 800 - 1290 kvm. Priserne ligger fra 740.000,- til 975.000,-inkl. til­slut­nings­af­gif­ter til vand, kloak og el, men ekskl. til­slut­nings­af­gift til varme. Alle grunde sælges efter ”Først til mølle princip”, og de kan ikke reserveres. De forventes byggeklar 1 kvt. 2020, men de er ikke pålagt byggepligt. Der er mulighed for en be­byg­gel­ses­pro­cent på 35%.

Selvom grundene er placeret i byens yderkant, er der i nærområdet en række attraktive aktiviteter og funktioner. Området ligger få hundrede meter fra Rosendalskolen og med en ny stor daginstitution med vuggestue og børnehave kun 500 m væk, er området yderst attraktivt for børnefamilier. Indenfor 500 m er der samtidig dag­lig­va­re­ind­køb, idrætshal og boldbaner.

Gennem udstykningen går den blå/grønne kile med varierende rekreative aktiviteter, der forbindes af et stiforløb. Stiforløbet kobles på områdets veje - mod Rosendalskolen i sydvest og mod Døstrupvej i sydøst. Kilen indbyder til aktiviteter med udgangspunkt i naturen. Aktiviteterne kan fx være legeplads, bålplads, picnicområde osv. Regn­vands­bas­si­ner­ne i kilen kan give anledning til leg og rekreation med små broer og frodig beplantning.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95207136
Grundareal
1.047 m²
Ejerudgifter pr. md.
1.073 kr.
Liggetid
1580 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
799.000 kr.Delvist inkl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.210 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.362 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11