Landejendom fra EDC

Rørtangvej 1A

3070 Snekkersten

12.495.000 kr.

10/8 rum, 881 m²

Once in a lifetime - Hesteejendom

Velkommen til Rørtangvej 1A i Snekkersten. Her finder du denne helt særlige landejendom på en unik og yderst sjælden beliggenhed med en perfekt kombination af fredelige og rolige omgivelser i landzone, og centrale omgivelser med Øresund, skov og Helsingør i meget kort afstand.
Med over 5 hektar jord tilbyder Rørtangvej 1A dig uanede muligheder om du vil drive landjord, hestehold eller meget andet. Derudover er der samlet langt over 800 kvadratmeter bolig fordelt i 3 forskellige bebyggelser, som giver dig muligheden for at bo flere familier, udleje eller drive forskellige typer erhverv.
Hovedbygningen som på nuværende tidspunkt er beboet emmer af charme og sjæl og har i størstedelen af rummene smukke rustikke fritliggende bjælker og yderst højt til loftet. Derudover er der på et stort stykke af bygningen et uudnyttet loft med et unikt potentiale. Derudover er der et fritliggende hovedhus som trænger til en kærlig hånd hvor du kan renovere lige den bolig du har gået og drømt om.
Til køberen som vil drive hestehold, er der en virkelig flot og velholdt staldbygning med 8 bokse, som på nuværende tidspunkt bliver fuldt udnyttet. Derudover er der en udestald/løsdrift med plads til 8 heste. God oplyst ridebane der måler 20x40 meter, springbane, rotunde og en praktisk overdækket mødding som er 4,5 meter dyb.
Området er fantastisk med et par kilometer til fantastiske Øresund og under 5 kilometer til Helsingørs pulserende byliv. Derudover er Helsingør Motorvejen rundt om hjørnet og bringer dig til København på under 40 minutter.
Leder du efter en landejendom med en helt særlig beliggenhed og et unikt potentiale skal denne ses!

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006534
Boligareal
881 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
684 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
5,1 ha
Byggeår
1827
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.060 kr.
Pris/m²
18.268 kr.
Pris
12.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
429 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
12.495.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50