Landejendom fra EDC

Tågerupvej 21, Ramløse

3200 Helsinge

7.995.000 kr.

11/7 rum, 359 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 11:00 - 14:00

Ideel til 2 families ejendom

Denne imponerende ejendom strækker sig over et boligareal på i alt 359 m² og byder 2 boliger med fælles køkken og spisestue, hvilket gør den ideel til 2 families ejendom.
Ejendommen er beliggende på en betagende grund på 86.346 m², hvor der er rig mulighed for at udfolde sig i naturen. Her er også mulighed for at holde heste eller gå på jagt, da der går meget råvildt på grunden. Her kan du nyde den friske luft og den fredelige atmosfære, som kun en landejendom kan tilbyde. Området omkring ejendommen er præget af åbne marker og grønne områder, hvilket skaber en idyllisk ramme om dit nye hjem. På grunden ligger 4 fredede gravhøje fra Oldtiden, som giver et historisk vingesus.
Træd ind ad hoveddøren, hvor der er et flot badeværelse til højre og til venstre en stor entre med klinker, og nedgang til lille viktualierum. Entréen giver adgang til et rigtigt fint alrum med brændeovn og 3 gode værelser. Herfra er der udgang til haven med udsigt til markerne. En trappe fører dig op til en fantastisk stue som fylder hele 1.salen. Her er loft til kip, fritliggende bjælker, brændeovn og det smukkeste velbevarede trægulv. Den store sydvestvendte altan, giver stuen lys og liv og trækker naturen helt ind i sofaen.
I stueplan findes boligernes absolutte hjerte, nemlig et stort skønt dobbeltkøkken med kæmpe spiseplads, så 2 store familier sagtens kan lave mad og spise sammen, eller hver for sig. Køk­ke­naf­de­lin­gen er rummelig og funktionel med masser af skabsplads og moderne faciliteter, der gør madlavningen til en leg. Begge køkkener har hver sin ovn, kogeplader mv.
Fra køkkenet kommer du videre til en baggang med vaskemaskine, og videre til den anden bolig. Her er en stor stue med vestvendt udgang til haven, et smukt badeværelse med bruser og i den klinkebelagte entré fører en trappe dig til førstesalen, hvor du fra en repos har adgang til 4 rigtig gode værelser, med loft til kip og fritliggende bjælker.
Tågerupvej 21 ligger i det charmerende nordøstlige Sjælland. Byen er omgivet af naturskønne områder som Arresø, Danmarks største sø, mod sydvest, det smukke område Ellemosen mod Nord og Tisvilde Hegn med Troldeskoven mod Nordvest. Her er der rig mulighed for at nyde storslåede na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvad enten du er til sejlture, vandreture, løb eller cykling.
Der er ikke langt til Helsinge, som byder på flere gode supermarkeder, de­tail­for­ret­nin­ger, hyggelige caféer og restauranter, flere gode børnehaver, Nord­s­tjer­nesko­len, Helsinge Realskole og Gribskov Gymnasium og HF. I Ramløse ligger en rigtig god Netto, og Ramløse skole som går til og med 6. klasse, og har både børnehave og vuggestue samt FO. Ramløse Hallen byder bl.a. på både padelbaner og Fitnesscenter.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207850
Boligareal
359 m²
Vægtet areal
366 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
8,63 ha
Byggeår
1930
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.739 kr.
Pris/m²
21.844 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.406 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45