Landejendom fra EDC

Hørupvej 10, Hørup

3550 Slangerup

13.850.000 kr.

8/5 rum, 250 m²
Nyhed
412 visninger de seneste 24 timer

Unik liebha­ver­lan­de­jen­dom med 8 hektar jord

Velkommen til denne sjældne perle af en landejendom, som du kun yderst sjældent ser udbudt til salg. Her får du ikke blot et hjem – men en unik ramme om et liv i ro, skønhed og frihed, hvor naturen bliver en del af din hverdag.
Ejendommen er smukt beliggende for enden af en fredelig grusvej, lige ved den nyanlagte Hørup Skov mellem Slangerup og Frederikssund. Her er du omgivet af åbne marker, grønne vidder og fuglesang, så langt øjet rækker. Fra første øjeblik mærker du fornemmelsen af at være helt ugeneret og langt fra hverdagens trængsel – og alligevel har du kun kort afstand til både indkøb, skoler og gode forbindelser til København.
Grunden på 8 hektar rummer et væld af muligheder, hvad enten du drømmer om at holde heste, andre dyr eller blot ønsker at skabe et fristed, hvor børnene kan vokse op med masser af plads og frihed. Naturen omkring ejendommen skaber en sjælden fornemmelse af samhørighed med årstidernes skiften og landskabets rolige puls.

En boligoplevelse med klassisk elegance
Hovedhuset blev opført i 2006 og er en imponerende bolig på hele 250 m², indrettet med en gennemført sans for kvalitet, funktionalitet og æstetik.
Allerede i den imponerende hall mærker du fornemmelsen af lys, luft og gennemtænkte proportioner, som går igen i alle rum. Husets hjerte er de tre stuer en suite – med franske døre, svensk po­r­ce­lænskak­ke­lovn, store vinduespartier og direkte adgang til haven og den solrige terrasse, som om sommeren bliver en naturlig forlængelse af boligen med plads til lange aftener under åben himmel.
Køkkenet er et sandt hjerterum med flotte sned­ker­de­tal­jer, god skabsplads og arbejdsflader i høj kvalitet – perfekt til både hverdag og større selskaber. På stueplan finder du desuden et kontor/værelse, badeværelse og bryggers, mens første sal rummer en drøm af en masterafdeling med eget badeværelse og walk-in, tre gode værelser samt endnu et badeværelse.

Plads til drømme og muligheder
Til ejendommen hører to smukke længer. Den ene er indrettet som kontor- og er­hvervs­byg­ning på 114 m², her får du yderligere et stort opholdsrum, et praktisk vaske- og teknik rum samt en førstesal med et imponerende disponibelt rum og toilet med mulighed for bad. Her er masser af potentiale til at indrette gæsteafdeling, hjemmekontor eller måske atelier. Den anden længe rummer en kvalitetsstald på 71 m² med fire rummelige hestebokse, foderrum og høloft.
Ejendommen er dermed som skabt til hestehold med ridebane, folde og ca. 8 hektar jord direkte omkring ejendommen. De store grønne arealer giver samtidig en unik fornemmelse af frihed og rum til at realisere små og store drømme – hvad enten det er dyrehold, naturprojekt eller blot ønsket om at leve med himlen som nærmeste nabo.

Natur, ro og nærhed
Udearealerne indbyder til både aktivitet og afslapning. De åbne marker og ridestier giver perfekte rammer til hestehold og ture i naturen, mens haven omkring huset er anlagt, så den er nem at holde og samtidig skaber et fredfyldt udtryk med kig til skoven og landskabet.

Hørupvej 10 er kort sagt en boligoplevelse ud over det sædvanlige – et sted, hvor du kan forene moderne komfort med den sjældne glæde ved at bo midt i naturen. Her er plads til store drømme, små glæder og et liv i balance.
Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning – denne unikke ejendom skal opleves med egne øjne.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010331
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
8,08 ha
Byggeår
2006
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.914 kr.
Pris/m²
53.891 kr.
Pris
13.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
695.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
74.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.698 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98