Åbent hus (kræver tilmelding)
28. marts kl 10.00 - 17.00

Kobbelvangsvej 8A3630 Jægerspris

Landejendom

4/2 rum
156 m²
D
4.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36010716
Boligareal
156 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1,86 ha
Byggeår
1877
Ombygget
1962
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.323 kr.
Pris/m²
31.136 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.817 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.664 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.633 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.605 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Unik mulighed i Koblerne

På Kobbelvangsvej 8A i Jægerspris finder du en helt særlig ejendom, hvor historien, atmosfæren og naturen forenes i én unik helhed. Her får du et fristed med masser af luft omkring dig, direkte adgang til smukke Nordskoven og hele 1,8 hektar jord – ideelt til dig, der drømmer om at have hest eller mindre dyrehold hjemme på egen grund.
Ejendommen har været i samme families eje i mere end 70 år, og den nuværende ejer er født og opvokset her. Nu er tiden kommet til, at en ny familie kan overtage stafetten og skabe deres egen hverdag på dette vidunderlige sted, hvor fred, natur og charme går hånd i hånd.
Bindingsværk, stråtag og ind­flyt­nings­klart stand
Huset er opført i 1877 og står med klassisk bindingsværk og stråtag – præcis som en ejendom af denne type bør gøre det. Gennem årene er det løbende istandsat og fremtræder i dag pænt, velholdt og ind­flyt­nings­klart for næste ejer.
I stueplan bydes du velkommen i en entré, der leder videre til et hyggeligt køkken, to værelser samt en indbydende stue. Her er atmosfæren varm, autentisk og fuld af sjæl. Derudover en skø'n havestue med udsigt til haven og skoven.
På 1. salen åbner et stort, lyst stuemiljø sig med vinduer i begge gavle. Udsigten er intet mindre end betagende – mod det åbne landskab på den ene side og direkte mod Nordskoven på den anden. Etagen giver desuden rig mulighed for at indrette ekstra værelser, atelier, hjemmekontor eller hvad end dine behov måtte være.
Der hører endvidere stor garagebygning med til ejendommen.
En sjælden mulighed i “Koblerne”
Ejendomme i dette område kommer næsten aldrig til salg, og Kobbelvangsvej 8A er en chance, man ikke ser ofte. Her får du både fred og privatliv, men samtidig en rig natur lige uden for døren – et sted, hvor dagene falder i et roligere tempo, og hvor man kan finde den ro, mange søger, men få finder.
Dette er en ejendom, man forelsker sig i. Og måske bliver det dig, der skriver næste kapitel i dens historie.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken