Landejendom fra EDC

Ahlegårdsvejen 11, u. udstykning, Aarsballe

3700 Rønne

3.395.000 kr.

7/5 rum, 204 m²

Landejendom med naturskøn beliggenhed

Denne spændende landejendom "Ahlegård" er en selvejergård, som kan føres helt tilbage til 1598. Landejendommen er beliggende idyllisk, i det åbne land og tæt på naturen, med en 3,7 hektar stor grund med parklignende have, hestefolde, fredskov og flere søer. Ejendommen er beliggende kun 10 kilometer fra Rønne by, som tilbyder alle faciliteter i form af indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner m.m. Nærmeste dag­lig­va­re­bu­tik er i Klemensker by 6,5 kilometer væk.

Ejendommen består af en delvist moderniseret beboelse i klassisk bindingsværk, med tag i betontegl og nyere lavenergi-/termovinduer. Desuden forefindes længe med dobbeltgarage og depotrum, højtloftet maskinlænge med ældre ikke moderniseret afdeling samt en staldlænge med hestebokse og et fyrrum med bio­brænd­sels­fyr. Bygningerne er samlet omkring en hyggelig skærvebelagt gårdsplads.

Beboelsen fremstår delvist moderniseret og indeholder:
Stueplan: Hverdagsentre. Bryggers med montage for vaskemaskine og trappe til 1. sal. Badeværelse med gulvvarme, badekar, bruseniche og skabs­ar­ran­ge­ment med håndvask. Kontor/depotrum. Værelse. Køkken/alrum med kogeø samt udgang til træterrasse i flere niveauer og flot udsigt over haven og grunden. Stor, flot stue med loft til kip og synlige hanebånd samt udgang til træterrassen. Flisebelagt stue med gulvvarme. Hovedentre. Stort, flot badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche og skabs­ar­ran­ge­ment med 2 håndvaske. Værelse med gulvvarme. Depot/værelse med gulvvarme.

1. sal: Gavlværelse. Garderoberum. Åbent loftrum/uudnyttet.

Herudover forefindes: Længe indeholdende dobbeltgarage samt depotrum - beklædt med metalplader og med tag i bølgeeternit. Høj muret maskinlænge med metalpladetag, hvor man i den ene halvdel har hævet hanebåndene og støbt betongulv. Den anden halvdel fremstår i original stand. Staldlænge med hestebokse og lagerplads samt fyrrum med bio­brænd­sels­fyr.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106340
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3,7 ha
Byggeår
1777
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.570 kr.
Pris/m²
16.642 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.591 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.760 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83