Landejendom fra EDC

Mulebyvej 48, under udstykning, Muleby

3700 Rønne

1.995.000 kr.

10/10 rum, 267 m²
Nyhed

4-længet landejendom beliggende på en ca. 3 hektar stor grund umiddelbart udenfor Sorthat-Muleby.

Pæn og velholdt 4-længet landejendom beliggende på en ca. 3 hektar stor grund umiddelbart udenfor Sorthat-Muleby.
God beliggenhed med kort afstand til skov og strand samt med kun 4 kilometer til Hasle og 5 kilometer til Rønne.

Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt, men er ikke moderniseret.

Den består af en beboelse med 292 m2 boligareal opført i røde mursten og med bøl­ge­e­ter­nit­tag.
Staldlænge, som er opført i gule sten og med bøl­ge­e­ter­nit­tag, er indrettet med bio­brænd­sels­fyr med silo samt hestebokse og lagerplads.
Dobbeltgarage opført i gule sten og med bøl­ge­e­ter­nit­taf samt ældre pudset/malet staldbygning i dårlig stand.
Bygningerne er samlet omkring en hyggelig lukket gårdsplads.
Desuden forefindes 340 m2 friliggende maskinlænge opført i metalplader.

Grunden er beliggende umiddelbart omkring ejendommen og består af eng og skov.
Der er mulighed for tilkøb af yderligere areal, som ligger i umiddelbart tilknytning til grunden, således at det samlede areal bliver på ca. 7,1 hektar.

Beboelsen indeholder følgende:

Stueplan:
Entre med trappe til 1. sal, Bryggers, Badeværelse med badekar, Badeværelse med bruseniche samt depotrum.
Ældre køkken, Gennemgående stue med parketgulv, spisestue, Stue med brændeovn og udgang til sydvendt terrasse, hovedentre med spindeltrappe til 1. sal og til kælder og
2 gode værelser

1. sal:
Repos med fordelingsgang
Gavlværelse, Soveværelse med skabe samt yderligere 3 værelse - alle med skabe


Kælder:
* 41 m2 højtloftet depotrum

En landejendom med god plads både inde og ude - men mange muligheder for benyttelse, uanset om køber ønsker dyrehold eller lager/værkstedsplads, eller blot god plads til den store familie.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106219
Boligareal
267 m²
Kælder
41 m²
Vægtet areal
273 m²
Rum/værelser
10/10
Grundareal
3 ha
Byggeår
1877
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.934 kr.
Pris/m²
7.308 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.011 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.741 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83