Sjældent udbudt landejendom i 1. række til vandet - naturskøn beliggenhed med egen strand og adgang til kysten
Pæregård er navnet på denne smukke og imponerende landejendom, beliggende i idyllisk og fredfyldt natur i første række til havet, ca. 4 km syd for Aakirkeby. Allerede på vej ned ad privatvejen med udsigt til markerne og vandet fornemmer man, hvad der venter. Her får du en naturoase på ca. 3,3 ha, der strækker sig direkte ud til kysten og vandet - med skovareal, fredede bakker, stejle skrænter, små søer og sin egen ugenerte badestrand. Et enestående sted, hvor ro, natur og idyl går op i en højere enhed.
Ejendommen er en smuk, 4-længet gård fra 1790, hvor stuehuset på 321 m² er gennemgribende istandsat i en enkel og stilfuld stil, der passer perfekt til de smukke rammer, og med stor respekt for de originale detaljer. Her forenes moderne komfort med den oprindelige sjæl, og boligen fremstår indflytningsklar og indbydende med energirigtige løsninger.
Stuehuset er opført i gule facader med sort bindingsværk, rødt tegltag og røde vinduer. I den ene ende af huset finder du en separat ferielejlighed, og udenfor er det gamle hønsehus omdannet til et charmerende gæstehus/anneks med flere sovepladser og en smuk udsigt til marker og havet - ideelt til gæster, familie eller måske udlejning. De øvrige bygninger danner rammen om en skøn gårdsplads og harmonerer godt med omgivelserne. Her findes bl.a. garage, et godt værksted med lift og hejseport, hobbyværksted, fyrrum og vaskerum, grovkøkken, opbevaringsplads samt en ældre stald med båse.
Grunden på 33.324 m² er anlagt med lukket gårdsplads med smukke, toppede brosten, en parklignende have samt skønne terrasser på flere sider af huset så solen kan nydes hele dagen. Derudover findes en nyttehave, forskellige frugttræer, orangeri, sø, bålplads samt mindre græsareal. En kort gåtur fra boligen finder du en naturskøn perle, som også hører til ejendommen - et paradis for naturelskere, der søger ro og fred i harmoni med naturen. Her er der varieret bevoksning af træer og buske, græseng, en lille sø med lysthus, stejle bakker og skrænter samt sin "egen" ugenerede badestrand. Risebækken løber som nabo til området - et flot, lille vandfald, hvor skifferen er farvet af okker, og hvor man via Risebækstien kan tilgå det gamle stenbrud Skelbro.
Boligen indeholder:
Entré med trappe til første sal og flotte granit fliser på gulv med gulvvarme, som fortsætter i køkken og bad. Flot badeværelse med toilet, brus og håndvask. Skønt spisekøkken med hvidevarer og udgang til terrasse. To skønne stuer en-suite. Stor opholdsstue med flot gulv af træstykker, brændeovn og udgang til terrasse med flot udsigt til marker og havet. Stort soveværelse med tilhørende gæsteværelse, som kan ændres til walk-in closet.
1. salen indeholder: Stor møblerbar repos. Flot, moderne badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. To gode værelser. Stort, uudnyttet loftsrum.
Ferielejligheden i stueplan kan nemt medtages til beboelsen, indeholder:
Hyggeligt spisekøkken med hvidevarer. TV-stue eller værelse. Badeværelse med toilet, håndvask og muret brus. Soveværelse med udgang til terrasse. Viktualierum/depotrum.
Øvrige oplysninger:
Ejer har tidligere haft god lejeindtægt ved udlejning, ca. 10 uger om året - spørg mægleren herom.
Kontakt EDC BornholmerBo for en aftale om besigtigelse af denne smukke og unikke naturoase - ejendommen fremvises kun efter aftale med ejendomsmægler.
