Landejendom fra EDC

Åløsevej 36, - under arealoverførsel

3751 Østermarie

3.450.000 kr.

4/2 rum, 126 m²

Landejendom med 19,7 hektar jord

Land­brugs­e­jen­dom i naturskønne omgivelser med markerne grænsende til Almindingen.

Ejendommen er under are­a­lover­før­sel fra naboejendom og vil efter gennemførelsen være på ca. 19,7 hektar, hvoraf ca. 18 hektar er dyrkbar avlsjord.

Ejendommen fremstår som en traditionel 4-længet landejendom bestående af beboelse samt værksted/depotbygning, ældre stald samt ældre ladebygning. Disse bygninger omkranser en hyggelig gårdsplads. Desuden forefindes fritliggende maskinhus og lade på ialt 215 m².

Beboelsen er opført med murede og pudsede facader, tag i bølgeeternit samt termovinduer. Huset har oliefyr i kælderen, men opvarmes af luft/luft varmepumpe samt brændeovn. Der er monteret solceller på beboelsen, som bidrager til at betale el-regningen.

Beboelsen har højt til loftet og indeholder: Vindfang. Entre med trappe til 1. sal. Ældre badeværelse med badekar, toilet, bidet og håndvask. Pænt, lyst køkken/alrum. Lys stue med varmepumpe og brændeovn. Soveværelse.

1. sal indeholder: Fremstår som åbent loftrum på 82 m². Heraf er 2 ældre, uisolerede rum på ialt 16 m² registreret som beboelse på BBR.

Foran beboelsen forefindes hyggelig træterrasse samt ugeneret have omkranset af træer og buske.

Desuden følgende bygninger: Muret/pudset værksted/depot med tag i bølgeeternit. Muret, ældre staldbygning med tag i bølgeeternit. Muret lade med tag i bølgeeternit/metalplader. Lade som bin­dings­værks­byg­ning med metalpladetag. Maskinlænge med me­tal­pla­de­væg­ge og -tag.

Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning af ejendommen!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105338
Boligareal
126 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
19,83 ha
Byggeår
1927
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.275 kr.
Pris/m²
24.820 kr.
Pris
3.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.781 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.657 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83