Landejendom fra EDC

Brordrupvej 37, Kamstrup

4000 Roskilde

6.995.000 kr.

5/5 rum, 133 m²
Nyhed

En charmerende bolig med masser af potentiale

Velkommen til Brordrupvej 37, Kamstrup – En charmerende bolig på 187 etagemeter
Denne velholdte ejendom på Brordrupvej 37 i Kamstrup, 4000 Roskilde, byder på en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig med både landlig ro og samtidig tæt på alle de nødvendige faciliteter i Roskilde.
Huset er indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. Den rummelige stue byder på masser af naturligt lys og er ideel til både afslapning og samvær. De store vinduer giver en smuk udsigt over den om­kring­lig­gen­de natur, og det åbne køkken giver mulighed for at nyde samvær med familie og gæster.
Boligen er omgivet af en dejlig have, som er perfekt til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og afslapning. Den velanlagte have giver rig mulighed for at dyrke dine egne planter eller bare nyde solen i fredelige omgivelser. Der er desuden en stor terrasse, der er ideel til sommerens grillfester og hyggelige middage.
Ejendommen har sin egen skov og lille sø til hvor man kan nyde en drink en varm sommeraften.
Boligen rummer to lyse og rummelige værelser samt et dejligt soveværelse, hvilket giver en perfekt opdeling af funktionerne i hjemmet.
Soveværelset er stort og indbydende, ideelt til at skabe en rolig oase, hvor man kan trække sig tilbage og få en god nats søvn. De to værelser er alsidige og kan bruges til både børneværelser, gæsteværelser eller måske et hjemmekontor – alt efter behov. Begge værelser er velbelyste med store vinduer, der giver et dejligt lysindfald og en smuk udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur.
Køkkenet er både funktionelt og indbydende. Det er rummeligt og godt indrettet, hvilket gør det til et fantastisk sted at tilberede måltider og nyde samvær med familie og venner. Det åbne design sikrer en god forbindelse til spiseområdet og stuen, hvilket giver et luftigt og sammenhængende indtryk.
Brordrupvej 37 er en bolig, hvor du kan skabe dit drømmehjem. Med sin gode beliggenhed, rummelige indretning og dejlige uden­dørs­om­rå­der er dette en bolig, der rummer masser af muligheder for at sætte dit eget præg.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205009
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
7,65 ha
Byggeår
1910
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.519 kr.
Pris/m²
50.688 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.314 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.740 kr.
Læs mere om boliglån

Phillip Bro-Larsen

Ejendomsmægler, MDE

ppl@edc.dk30 54 83 9058 58 70 37EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40