Villa fra EDC

Ringstedvej 246, Igelsø

4300 Holbæk

3.995.000 kr.

5/3 rum, 282 m²
Nyhed
149 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. aug. 10:00 - 17:00

Rummelig ejendom med egen søudsigt

Ringstedvej 246 i Igelsø, 4300 Holbæk, er en imponerende villa, der tilbyder en unik kombination af rummelighed, naturskøn beliggenhed og alsidige muligheder. Med et boligareal på hele 282 m² er denne ejendom ideel for dem, der søger ekstra plads til både familieliv og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Villaen byder på fire vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der nemt kan tilpasses forskellige behov, hvad end det er til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser.

Hjemmets hjerte udgøres af tre sammenhængende stuer, der skaber et åbent og lyst opholdsområde. Dette rum er perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster, og det indbyder til en livsstil, hvor der er plads til både hverdagens hyggestunder og festlige lejligheder. I forlængelse af stuerne finder du en charmerende udestue, som byder på en fantastisk udsigt over ejendommens egen sø. Her kan du nyde de skiftende årstider i fulde drag, mens du slapper af i komfortable omgivelser.

Det mest unikke ved denne ejendom er det store grundareal på næsten 5 hektar. Her er der rig mulighed for at leve drømmen om landlig idyl med plads til naturglæde og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. For den ha­ve­in­ter­es­se­re­de byder grunden på ubegrænsede muligheder for at anlægge en stor have, mens de mange kvadratmeter også giver mulighed for dyrehold eller etablering af en stor køkkenhave.

Beliggenheden i det oplevelsesrige Holbæk, blot en kort køretur fra København, betyder, at du får det bedste af begge verdener: en fredelig tilværelse i naturskønne omgivelser, kombineret med alle fordelene ved at bo tæt på en pulserende by. Holbæk byder på et rigt kulturliv, gode ind­købs­mu­lig­he­der og en bred vifte af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, herunder den moderne Holbæk Sportsby.

Ringstedvej 246 er ikke bare en bolig, men en mulighed for at realisere jeres fremtidige drømme om et hjem med sjæl og potentiale. Her kan I opleve en hverdag fyldt med muligheder og plads til at leve livet fuldt ud i en smuk ramme.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104331
Boligareal
282 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
49.873 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.750 kr.
Pris/m²
14.580 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.341 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Johanne Emilie Lindberg Møller

Ejendomsmægler, MDE, køberrådgiver m/Tryghedsmærke

joh@edc.dk40 18 54 2658 58 77 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02