Landejendom fra EDC

Åmosevej 80, Skellingsted

4440 Mørkøv

7.695.000 kr.

2/1 rum, 134 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 14:00 - 15:00

LIEBHAVERI - BOLIG - ER­HVERVS­DO­MI­CIL - NATUR - JAGT

Ejendommen er beliggende på en ca. 7,7 ha stor naturgrund med egen sø, park og skov, midt i den smukke Naturpark Åmosen, som er et internationalt beskyttet naturområde der strækker sig over 45 km., og er et af Europas mest rige områder på kulturarv, ”Sjællands sidste vildmark” med et fantastisk dyre- og fugleliv.

Her er en ejendom, der kan stort set det hele med alt fra 2-fa­mi­lie­se­jen­dom, erhverv, hestehold, konferencer, Yoga-center, lagerhotel, gårdbutik, galleri, Bed & Breakfast eller en pladskrævende hobby. Kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og gulvvarme overalt, på nær lageret i den sidste længe. SKAL opleves for det rette indtryk!!!

Smukt stuehus til- og ombygget i 2008, hvor det sorte glaseret tegl står i flot kontrast til de hvidpudsede ydermure, boligarealet er på i alt 134 kvm, fordelt som følgende: Entré – Badeværelse med bruseniche, toilet, skabsmøblement og vask – Kæmpestort stuealrum med åbent køkken i et, så stueetagen er næsten kun et stort onefloor leverum, lyst og venligt med charmerende og synlige loftsbjælker og udgang til haven.
1. sal: Den private afdeling med masterbedroom med kvist og fransk altan - Walk in closet - Toilet med møblement og vask.

I længerne er erhvervsdelen (evt. 2 familiesbolig): 136 kvm med bryggers, fyrrum, badeværelse, tekøkken, flere gode disponible rum til evt. gildestue, kontorer, fællesrum mv. – 134 kvm lager - 60 kvm maskinhus – 55 kvm garage – 72 kvm lager - 2 hønsehuse med tilhørende gård - drivhus.

Ejendommens have er anlagt som en kæmpe park, terrasse hvor en brunch eller grillmaden kan indtages til et flot view over haven, bålsted til snobrødshygge og ristede skumfidusser. Flisegange rundt om ejendommen der forbinder den flisebelagte indkørsel, gårdspladsen og om til den store vendeplads ved erhvervsdelen. Ydermere byder ejendommen på Amfiteater, sø, jagt og højskov.

Af­stands­mæs­sigt kommer I til at bo imellem Jyderup og Mørkøv, begge byer byder på skoler, børnehaver, sport­s­fa­ci­li­te­ter, spændende lokale arrangementer, dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, gode pendlerforhold både i bil via Skovvejen/Hol­bæk­mo­tor­vej­en og tog mellem Kalundborg – Kbh.
Udover byder Jyderup på skove og fantastiske Skarresø, med en dejlig rute omkring på ca. 11 km, hvor I bl.a. kan se havørne yngle på Magleholm.
Mørkøv lokker med kro, biograf, Torbenfeldt Gods med sine skønne ruter gennem skoven, samt et årligt kræmmermarked på Rævebjerg med over 100.000 besøgende.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505714
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
7,75 ha
Byggeår
1920
Ombygget
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.978 kr.
Pris/m²
45.000 kr.
Pris
7.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
385.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.690 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66