Landejendom fra EDC

Åsvej 38

4540 Fårevejle

4.995.000 kr.

6/4 rum, 196 m²
Nyhed

Panoramaudsigt over Lammefjorden

Charmerende stråtækt landejendom med panoramaudsigt over Lammefjorden – natur, ro og moderne komfort på 4,9 ha

Træd ind i en verden af fred og naturskønhed. Denne højtbeliggende landejendom forener klassisk stråtækt idyl med moderne bekvemmelighed – perfekt for naturelskere, der drømmer om lys, luft og frihed.

Ejendommen er beliggende på en kuperet grund på 49.069 m² med enestående udsigt over Lammefjorden. Her får du rig mulighed for dyrehold, jagt, havebrug og selvforsyning – omgivet af grønne marker, levende hegn og åbne vidder.

Boligen på 196 m² blev gennemgribende renoveret i 2012 og fremstår i dag både stilren og indbydende. Huset opvarmes med jordvarme og har gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt.
Indenfor byder hjemmet på en stor, lys stue med fritlagte bjælker og hyggelige opholdszoner, hvor vinduerne indrammer landskabet som små billeder. Rummet oser af ro og harmoni – et sted, hvor man straks føler sig hjemme. Det åbne køkken/alrum er boligens hjerte, med moderne detaljer og en gennemgående pejseindsats, der skaber en varm forbindelse mellem madlavning og samvær. Den gennemtænkte indretning giver både lys og luft, og de naturlige materialer understreger husets ærlige, landlige karakter.
Ejendommen rummer desuden fire rummelige værelser, to smagfulde badeværelser samt et stort bryggers med praktiske funktioner.

Udenfor finder du en stor urte- og køkkenhave, en lille frugtplantage og masser af plads til at leve i takt med naturen – hvad enten du drømmer om høns, får, bier eller blot en blomstrende have.

Her får du et hjem, hvor æstetik, bæredygtighed og naturnær livsstil smelter sammen. Et sted, hvor du kan nyde morgensolen over fjorden, høre vinden i træerne og mærke roen helt ind i sjælen.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504449
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4,91 ha
Byggeår
1900
Ombygget
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.526 kr.
Pris/m²
22.500 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.904 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.381 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72