Landejendom fra EDC

Egebjergvej 366, Atterup

4571 Grevinge

3.495.000 kr.

7/5 rum, 414 m²

Landlig idyl 3,7 hektar jord

Drømmer du om et liv tæt på naturen med masser af plads – både inde og ude? Så byder denne charmerende landejendom på 3,7 hektar på en sjælden mulighed. Ejendommen ligger ugeneret og naturskønt for enden af en lukket vej, omgivet af uspoleret natur, hvor dyrelivet kan opleves året rundt. Her mærker du virkelig årstidernes skiften i smukke og rolige omgivelser.

Velholdt stuehus med plads til hele familien
Stuehuset fremstår ind­flyt­nings­klart og byder på hele fire rummelige soveværelser i stueplan – perfekt til den store familie, til hjem­me­ar­bejds­plad­ser eller kreative hobbyrum. Entréen har klinkegulv med gulvvarme og udgang til både have og gårdsplads.
Husets hjerte er den hyggelige stue med trægulv, brændeovn og store vinduespartier mod nordvest, hvor solnedgangen og det rige dyreliv kan nydes i fulde drag. Det lyse og funktionelle Kolon-køkken har træbordplade, udtræksskuffer og en hyggelig spiseplads med kig til haven.
Badeværelse og separat toilet er holdt i lyse materialer, og badeværelset er udstyret med gulvvarme, bruseniche og hånd­klæ­de­tør­rer.
På førstesalen finder du en stor og lys stue med loft til kip, fritlagte bjælker og brændeovn – et oplagt multirum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Skøn have og funktionelle udbygninger
Udenfor venter en frodig og privat have med flere terrasser, solrige og læfyldte kroge, varieret beplantning og en stor plæne. Her er plads til både afslapning og leg.
Ejendommens solide staldbygninger rummer mange muligheder – fx til hestehold, værksted eller hobbylandbrug. Et isoleret rum på ca. 14 kvm med varme, varmt vand og el giver ekstra fleksibilitet – ideelt som atelier, kontor eller gæsteanneks. Derudover findes en mindre køkkenhave og frugttræer, som fuldender den landlige stemning.

Et sted med sjæl og muligheder
Denne ejendom er ideel til dig, der ønsker en fredelig tilværelse i naturskønne omgivelser – med rig plads til at leve, dyrke interesser og skabe et hjem i harmoni med naturen.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504223
Boligareal
414 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3,72 ha
Byggeår
1910
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.453 kr.
Pris/m²
16.106 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.184 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72