Landejendom fra EDC

Vordingborg Landevej 31, V Egesborg

4700 Næstved

3.495.000 kr.

7/6 rum, 235 m²
Nyhed

Mindre landbrug med udsigt til Dybsø Fjord

Bygningssættet ligger lige syd for Vester Egesborg og ca. 10 km fra Næstved. Gården
ligger lidt tilbagetrukket fra landevejen med en fin gammel allé af Bornholmsk Røn. Fra
gården er der udsigt mod vest ud over Dybsø Fjord. Gårdens ældre stalde er delvis
indrettet til kar­tof­felsor­te­ring og lagerrum og forspirerum til kartofler. Der er to traditionelle
maskinlader med støbt gulv og delvis med tryksider til oplagring af korn. Den anden lade
er delvis indrettet til frøtørreri og værksted.

Stuehuset ligger placeret flot forenden af alléen og gårdspladsen er fint indrammet af
drifts­byg­nin­ger­ne. Stuehuset er løbende renoveret og moderniseret i sælgers ejertid. Ca.
halvdelen af husets 1.sal er udnyttes til beboelse. Ved at inddrage den resterende del af
1. salen kan man få en fantastisk og ugeneret udsigt over Dybsø Fjord.

Jorden der sælges med ejendommen udgør 8,57 ha.

Ejendommen er under udstykning. Sælger betaler ud­styk­nings­om­kost­nin­ger­ne.

Alle oplysninger i denne opstilling vedrører hele ejendommen.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
19900941
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
8,58 ha
Byggeår
1870
Ombygget
1959
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.067 kr.
Pris/m²
14.872 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.400 kr.
Læs mere om boliglån

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE, Sjælland & øerne

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09