Landejendom fra EDC

Dyssemosevej 9

4760 Vordingborg

3.950.000 kr.

12/7 rum, 447 m²

Stuehuset er velegnet til Bed & Breakfast, flere familier / generationer eller f.eks. plejebørn.

BUD MODTAGES!

Den smukke landejendom fra 1890 er velegnet til Bed & Breakfast, flere familier eller flere generationer, ligesom den kan anvendes til f.eks. plejebørn eller bosted.
Ejendommen er indrettet med blandt andet 10 værelser, 2 køkkener og 5 badeværelser på ikke mindre end 421 m2 beboelse – nænsomt ombygget i 2004.
Ejendommen er pt. udlejet til Bostedet Dyssemosen og fungerer i dagligdagen for 7 voksne beboere. Kontrakten er dog opsagt pr. juli 2025.
Drifts­byg­nin­ger­ne er indrettet til værksted, pillefyr, opbevaring, kølerum m.m.
Jorden er til købers disposition og giver mulighed for at skabe dit eget fristed i naturen. Pt er der æbleplantage, folde til får og heste m.m.
I forbindelse med den grønne omstilling kan der søges tilskud til permanent ekstensivering, hvor det fortsat er tilladt at have dyr – beløbet udgør pt. kr. 35.000 pr. ha.
Det er også muligt at omlægge jorden til skov, hvorved der kan søges tilskud de næste 2 år. Pt. er tilskuddet på kr. 85.000 pr. ha.

NB! Sælger ønsker bud på ejendommen til overtagelse i 2025.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
19900513
Boligareal
447 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
12/7
Grundareal
5,64 ha
Byggeår
1890
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.338 kr.
Pris/m²
8.837 kr.
Pris
3.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
531 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.932 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.329 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09