Landejendom fra EDC

Dyssemosevej 9

4760 Vordingborg

3.950.000 kr.

12/7 rum, 447 m²

Stuehuset velegnet til Bed & Breakfast, flere familier / generationer eller f.eks. plejebørn.

Træd ind i historien på Dyssemosevej 9, Vordingborg, hvor denne skønne landejendom fra 1890 står som et charmerende idyl, ombygget med omhu i 2004. Med et imponerende boligareal på 421 m2 fordelt på 10 charmerende værelser, 2 køkkener og 5 moderne badeværelser, er dette hjem et perfekt blend af fortidens historie og nutidens be­kvem­me­lig­he­der. De 5,6 hektar jord omkring ejendommen giver en sjælden mulighed for at skabe dit eget fristed i naturen. Velkommen til en unik oase, hvor historie og moderne livsstil mødes harmonisk.
Denne landejendom er ikke bare et hus; det er en livsstil. En mulighed for at leve i harmoni med naturen, omgivet af historie og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Lad dette sted være rammen om dit næste kapitel, om det er til den store familie, flere generationer, Bed and Breakfast eller til plejebørn, er kun dig, der bestemmer.
Ejendommen er pt. udlejet til Bostedet Dyssemosen og fungerer i dagligdagen for 7 voksne beboere. Lejekontrakten kan opsiges af sælger med 6 måneders varsel, når en handel er endelig, således at køber kan få disposition over bygningerne.
Drifts­byg­nin­ger­ne er indrettet til værksted, pillefyr, opbevaring, kølerum mm
Jorden er til købers disposition fra 1. april 2024
For yderligere information eller for at planlægge en personlig rundvisning, er du velkommen til at kontakte os. Vi ser frem til at byde dig velkommen til denne enestående ejendom.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
19900513
Boligareal
447 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
12/7
Grundareal
5,64 ha
Byggeår
1890
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.338 kr.
Pris/m²
8.837 kr.
Pris
3.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
300 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.461 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.742 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09