Landejendom fra EDC

Gustav Wiedsvej 27, Branderslev

4900 Nakskov

1.995.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Unik landejendom med gode muligheder for hestehold eller andre aktiviteter

Velkommen til denne idylliske landejendom beliggende blot 2 km uden for Nakskov! Med en stor grund på imponerende 21.309 kvadratmeter er der rigelig plads til at skabe din drømmebolig og leve livet i naturskønne omgivelser.

Ejendommen byder på to rummelige udhuse, der giver fantastiske muligheder for værksted eller hobbyrum. Her kan du udfolde dine kreative evner og skabe dine egne projekter i rolige omgivelser. Det store udhus er på 130 m2 og løbende istandsat med bl.a. nyt tag og delvist nye vinduer. Grunden er velafskærmet og er fuldstændig ugenert. Bag på grunden finder du en stor græsmark, der kan bruges til diverse formål såsom hestefold eller andre uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.

Nyd solen på den dejlige syd-/vestvendte træterrasse, hvor du kan samles med familie og venner til hyggelige stunder - og når sommeren kommer, kan du køle af i din helt egen swimmingpool.

Den imponerende patriciervilla byder på pudsede facader og et nyere tag, der vidner om ejendommens kvalitet og ved­li­ge­hol­del­se. Opvarmning sker effektivt via fjernvarme, der sikrer en behagelig temperatur året rundt og ikke mindst en god varmeøkonomi.

Indenfor venter to smukke stuer, der emmer af charme og elegance. Her kan du indrette dine ynd­lings­om­rå­der og skabe hyggelige atmosfærer til afslapning og samvær. I stueplan finder du også et køkken, der giver mulighed for kulinariske udfoldelser, samt et værelse/kontor, der kan tilpasses efter dine behov og ønsker.

På første sal finder du yderligere tre rummelige værelser, der giver masser af plads til hele familien. På førstesalen er endvidere et pænt og nydeligt badeværelse. Kælderen er delvist istandsat og byder på flere disponible rum, vaskerum samt et rum der er indrettet til værelse (ikke godkendt til beboelse).

Denne landejendom er en drøm, der venter på at blive opfyldt. Tag imod denne unikke mulighed for at skabe dit eget landlige paradis, hvor du kan nyde roen, naturen og det autentiske livsstil, samtidig med at du har alle moderne be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Grib chancen for at kalde dette sted for dit hjem og skab minder for livet i naturskønne omgivelser.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49205483
Boligareal
182 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2,13 ha
Byggeår
1912
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.164 kr.
Pris/m²
9.591 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
337 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.516 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.078 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech/Reitz & Mortensen

EDC Poul Erik Bech/Reitz & Mortensen

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14