Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Halsvej 56, Nørreby Hals5400 Bogense

Landejendom

7/4 rum
290 m²
F
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54102449
Boligareal
290 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
308 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
5,31 ha
Byggeår
1844
Energimærke
F
Liggetid
573 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.860 kr.
Pris/m²
6.477 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.722 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.540 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.768 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Charmerende ejendom med fantastisk beliggenhed tæt på vandet

Denne ejendom er den perfekte mulighed for dem, der ønsker at kombinere naturskøn beliggenhed med moderne komfort. Beliggende kun et stenkast fra vandet, omgivet af storslået natur og med jorden liggende stort set i vandkanten og med fantastisk udsigt til vandet, er dette en unik mulighed for at erhverve en landlig drøm.

På en stor grund med mange gamle frugttræer, tilbyder denne ejendom ikke alene en visuel nydelse, men også praktiske faciliteter såsom flere staldbygninger og en stor stålhal på 168 m² - perfekt til opbevaring, dyrehold eller hobbyprojekter.

Indenfor er boligen flot renoveret med et lækkert køkkenalrum fra 2021 og et nydeligt badeværelse med inventar fra 2023, der gør indretningen både æstetisk tiltalende og funktionel. Stueetagen indeholder en entré med klinkegulv, et stort bryggers, et fyrrum med jordvarmeanlæg og et rummeligt køkkenalrum med brændeovn, der inviterer til gastronomiske udfoldelser og hyggelige stunder. Dertil er der en charmerende, mindre stue med plankegulv og en stor stue - også med plankegulv - perfekt til familieliv og socialt samvær. Der er gulvvarme i både badeværelse, køkkenet og stuerne.

Førstesalen byder på en stor repos, to værelser og et soveværelse - alle med plankegulve, der tilføjer karakter og varme til rummene samt badeværelse med bruseniche. Med skønne udsigter og velanvendte rum, er dette hus både indbydende og praktisk.

Denne ejendom er ideel til den naturglade familie, der ønsker både plads og modernitet samt nærhed til vand og natur. Med sine mange funktionelle fordele og smukke omgivelser er Halsvej 56 ikke bare en bolig, men et sandt drømmehjem!

Kontakt EDC Bogense på telefon 64811913 allerede i dag for en fremvisning.

"Det bedste fra området..." link til video som beskriver det skønne nordfynske område som ejendommen er beliggende i

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken