Villa fra EDC

Bårdesøvej 28, Bårdesø

5450 Otterup

1.095.000 kr.

4/2 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende ældre landejendom lige ved Bårdesø

- Velholdt og charmerende landejendom ved Bårdesø
- Gode udhusbygninger med garage, værksted og disponibel plads
- Uudnyttet loft
- Tæt på indkøb og skole

Denne charmerende landejendom ved Bårdesø tilbyder først og fremmest et stort potentiale. Det fine stuehus er løbende opdateret og vedligeholdt, og mulighederne for selv at præge indretningen er optimale. I tillæg får I udmærkede udhusbygninger, som giver mange muligheder.

Mange styrker gør sig gældende, men ejendommens bedste træk må næsten være den fremragende beliggenhed, der perfekt kombinerer logistik med fornøjelser. I har 500 meter ind til Dagli’ Brugsen i Bårdesø, mens der ligeledes kun er et par kilometer til Kystskolen i Krogsbølle. I får tre kilometer til nordkystens populære badestrande, og dertil har I en halv time til Odense og otte minutter til Otterup.

Ejendommen har fået navnet Holmens Bakke, og det passer godt til det varierede, bølgede landskab, som omgiver stedet. Ejendommen har en stor, skøn have og samtlige udhuse ligger sammen ved stuehuset. Særligt de gamle land­brugs­byg­nin­ger åbner for mange muligheder, og ud over værksted og garage med loft finder I et disponibelt rum, der er velegnet som en hyggelig gildesal eller et stort hobbyrum.

Stuehusets indretning byder på 158 m2 i ét plan, men der er ikke grund til at hæfte sig for meget ved dét, for det uudnyttede loft over stuehuset er lig med uindfriet potentiale. Inventaret i boligen er løbende opdateret i lyse materialer, og der er tilføjet solfangere på den sydvendte tagflade. Boligens primære rum består af et stort køkken, en spisestue og en rummelig vinkelstue, og der er mulighed for at skabe mere åbent forløb mellem afdelingerne. Derudover får I to værelser, hvoraf det ene er overordentligt stort, og vådrummene består af et pænt, lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se, et gæstetoilet og et bryggers.

Drømmer I om hønsehold eller friske råvarer fra køkkenhaven og drivhuset, er rammerne gode. De allervarmeste sommerdage bruges bedst på at lave ingenting, og her har I en skøn, overdækket terrasse til formålet – endda med dejlig udsigt over den gamle, fine have, som bidrager til stedets gam­mel­ro­man­ti­ske kvaliteter.

Vi uddyber alle detaljerne ved en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503370
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
11.738 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.759 kr.
Pris/m²
6.718 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.988 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00