Landejendom fra EDC

Bogensevej 98 + 100, Holse St

5464 Brenderup Fyn

995.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 16:00

Ejendom til renovering i Holse – stor grund

I landsbyen Holse – kun 2,5 kilometer øst for Brenderup – finder I denne renove­rings­mod­ne villa, hvor landlige omgivelser og god plads kan kombineres med en bekvem hverdag. Alle fornødenheder er let tilgængelige, og ejendommen byder på 160 m2 bolig og 94 m2 ekstra fordelt på to store udhuse. Dertil får I en grund på flere hektar, så albuerum løber I ikke lige tør for.

Selvom ejendommen trænger til en kærlig hånd, skal der heldigvis ikke ændres på adressen. Alle gængse faciliteter findes i Brenderup, som i øvrigt er kendt for sit lokale engagement og sine mange aktiviteter. Området giver nem adgang til motorvejen og tilbyder dermed pendlervenlige forhold både til Odense og mod Trekantområdet. Det praktiske er dog kun én side af sagen, for de naturskønne omgivelser spiller en væsentlig rolle for nærområdets appel. I får under fem kilometer til stranden, og ruten går ad de små, fredelige landeveje mellem skove og marker.

Ejendommen er fra 1877, og en enkelt væg i bindingsværk vidner om, at huset har lidt mere historie end de fleste. Selvom løbende opdateringer naturligvis er foretaget, er det på tide at sætte gang i et par projekter, inden I kan flytte ind. Fordelene er dog til at få øje på, for I kan dermed få den indretning og præcis det udtryk, I drømmer om.

Villaen fordeler pladsen over stueplan og første sal, som er indrettet med tre af de fire værelser samt det ene badeværelse. Det andet baderum ligger ved baggangen i stueplan, mens et køkken-alrum og to store stuer spiller rollen som boligens sam­lings­punk­ter. Rumfordelingen kan gentænkes i forbindelse med mo­der­ni­se­rin­gen af boligen, hvis I har brug for flere værelser. Bemærk også, at det kan være værd at holde fast i detaljer som de synlige loftsbjælker og det ældre plankegulv i stuen – en afslibning kan hurtigt give plankerne nyt liv.

Den store grund giver ambitioner om de store armbevægelser. En del indgår i en stor have med høje træer ved selve huset, mens den østligste del af matriklen er oplagt til dyr i løsdrift. Ganske enkelt en ejendom til at slippe drømmene fri.

Kontakt os for tage bestik af stedet ved en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802702
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2,29 ha
Byggeår
1877
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.726 kr.
Pris/m²
6.461 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.696 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.524 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40