Fremvisning
Book en fremvisning

Melbyvej 34, Melby5471 Søndersø

Landejendom

7/5 rum
260 m²
F
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54703947
Boligareal
260 m²
Kælder
160 m²
Vægtet areal
319 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
6,15 ha
Byggeår
1900
Energimærke
F
Liggetid
43 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.108 kr.
Pris/m²
8.762 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.009 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.956 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.768 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Velholdt landejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og arkitektonisk smukt stuehus

· Arkitektonisk smukt stuehus med mange fine detaljer
· Ejendommen fremstår velholdt og i god stand – men stadig med mulighed for at sætte sit eget præg
· Mange gode bygninger med forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – mulighed for pladskrævende hobbyer, dyrehold eller kombinationen af bolig-/erhverv
· Stort grundareal på mere end 6 hektar

Denne velholdte landejendom byder på en sjældent alsidig kombination af bolig, plads og muligheder. Ejendommen henvender sig til køberen, der drømmer om livet på landet med god plads omkring sig – hvad enten ønsket er pladskrævende hobbyer, dyrehold, mindre erhverv eller en kombination af bolig og erhverv i naturskønne omgivelser.

Det smukke stuehus er opført i 1900 og ombygget i 1990 og fremstår i dag med en flot arkitektonisk helhed. Huset er opført i røde sten med naturskifertag, og de fine detaljer i murværket omkring vinduer og døre giver ejendommen et klassisk og charmerende udtryk. De hvide dan­ne­brogs­vin­du­er understøtter husets stil og bidrager til et elegant og velholdt helhedsindtryk. Stuehuset fremstår generelt i god stand og med en atmosfære, hvor historien er bevaret, samtidig med at boligen er tilpasset nutidig brug.

Til ejendommen hører en række gode og anvendelige bygninger, som åbner op for mange forskellige formål. Her er rig mulighed for værksted, lager, staldbygninger, maskiner, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller mindre erhverv. Bygningernes størrelse og indretning gør ejendommen særligt velegnet til køberen, der har behov for ekstra plads – enten privat eller er­hvervs­mæs­sigt – og som ønsker at samle det hele ét sted.

Grunden strækker sig over mere end 6 hektar og giver en sjælden frihed i hverdagen. Det store areal giver mulighed for dyrehold, foldarealer, natur, jagtinteresse eller blot masser af luft og afstand til naboer. Samtidig er der plads til at skabe udeliv, rekreative områder eller videreudvikle ejendommen efter egne behov og drømme.

Samlet set er der tale om en velholdt og indbydende landejendom med sjæl, karakter og et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Her får man en ejendom, hvor rammerne er sat for et liv med plads, frihed og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – både nu og i fremtiden.

OBS: Ejendommen udbydes til salg uden slag­teri­byg­nin­gen, samt det naturlige, om­kring­lig­gen­de grund-/vejareal. Det er dog muligt at tilbyde denne del til ejendommen, så hele ejendommen sælges samlet. Kontant EDC Søndersø for yderligere informationer.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, EDC Søndersø Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken