Landejendom fra EDC

Gl Assensvej 21, Rolund

5580 Nørre Aaby

2.695.000 kr.

6/3 rum, 243 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jun. 10:00 - 17:00

Velholdt landejendom med gode dy­re­holds­mu­lig­he­der

Nu udbydes en skøn landejendom beliggende i Rolund, der byder på en unik kombination af rummelighed, komfort og naturskønne omgivelser. Med et imponerende boligareal på 243 m² samt 170 m2 uudnyttet tagetage, er denne ejendom ideel for den store familie eller dem, der ønsker masser af plads til at udfolde sig på. Boligen er indrettet med en stor lys entre, 1 kammer og 2 rummelige soveværelser, der sikrer privatliv og komfort for alle fa­mi­lie­med­lem­mer. De 3 store stuer er perfekte til både afslapning og sociale sammenkomster, hvor I kan nyde hyggelige stunder med familie og venner.

Køkkenet i denne ejendom har bestemt potentiale til at blive omdannet til et stort køkken-/alrum, hvilket kan skabe et centralt samlingspunkt i hjemmet, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Der er gulvvarme i en del af rummene, herunder i køkkenet, de 2 badeværelser samt i entréen, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Ejendommen er beliggende på en stor grund på ca. 2,5 HA-jord, hvilket giver rig mulighed for dyrehold, spændende haveprojekter eller helt andre udendørs aktiviteter. Her kan I virkelig nyde den friske luft og den landlige idyl, som området byder på. Samtidig er beliggenheden ved det hyggelige Nørre Aaby en perfekt kombination af landlig charme og byens be­kvem­me­lig­he­der. Nørre Aaby er en stationsby med 3.133 indbyggere, der tilbyder både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og dag­lig­va­re­bu­tik­ker, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Med kun få kilometer til Føns Vig, kan I nyde et aktivt strandområde, perfekt til surfing, paddleboarding eller afslapning på stranden. Derudover er Tu­sindårs­le­ge­par­ken et oplagt udflugtsmål for hele familien, med aktiviteter som petanque, fodbold og klatring. Nærheden til Middelfart giver adgang til et væld af oplevelser, fra Bridgewalking til hvalsafari og keramisk kunst.

Med denne ejendom får I ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor I kan nyde både roen på landet og de mange aktiviteter og faciliteter, som området har at byde på. Dette er mere end blot en bolig; det er en mulighed for at skabe jeres drømmehjem i naturskønne omgivelser.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004956
Boligareal
243 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2,57 ha
Byggeår
1867
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.759 kr.
Pris/m²
10.955 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.830 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.823 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02