Landejendom fra EDC

Jordløsevej 2, Håstrup

5600 Faaborg

1.750.000 kr.

6/4 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 12:15 - 17:00

Familievenlig landejendom med masser af plads - i gåafstand til skole, børnehave og indkøb

Drømmer I om at bo på landet med højt til himlen, plads til leg, dyrehold og en stor have - men uden at skulle give afkald på hverdagens praktiske be­kvem­me­lig­he­der? Så er denne charmerende og velholdte bin­dings­værks­gård midt i Haastrup lige noget for jer. Her får I en sjældent god kombination af landlig idyl og nærhed til skole, børnehave og dag­lig­va­re­ind­køb - alt sammen i gåafstand fra hoveddøren.

Ejendommen oser af sjæl og historie og står flot med klassisk bindingsværk, hvide tavl og sprossede vinduer. Den stemningsfulde gårdsplads med pigsten byder jer velkommen til et hjem, hvor historien går helt tilbage til 1600-tallet, men hvor moderne be­kvem­me­lig­he­der er tænkt ind. I 1980 gennemgik huset en større renovering med bl.a. efterisolering rum for rum samt opdatering af lofter og interiør. Resultatet er en bolig, der både er charmerende og komfortabel.

Indendørs får I god plads til hele familien. Der er to hyggelige stuer - den ene med muret pejs og den anden i åben forbindelse med køkkenet, som skaber naturligt samlingspunkt i hverdagen. Derudover er der tre værelser, to badeværelser begge med gulvvarme og et praktisk bryggers med gulvvarme, hvilket gør vin­ter­mor­ge­ner­ne lidt mere behagelige. På første sal findes et værelse og et uudnyttet loftsrum på cirka 40 kvadratmeter, som nemt kan inddrages til ekstra værelser, legerum eller kontor.

Haven er en oplevelse i sig selv - fordelt på to niveauer med frugttræer, små hyggelige kroge og en pavillon, hvor sommerdage og familietid får perfekte rammer. Til ejendommen hører flere solide udbygninger, herunder maskinværksted, lade og stalde, som giver rig mulighed for dyrehold, hobbyprojekter, eller måske en gårdbutik, bed and breakfast eller gildesal. Udbygningerne er i god stand og isoleret med Leca-blokke. På den anden side af vejen får I et ekstra jordstykke med maskinhal og mulighed for folde.

Ejendommen udbydes med cirka 9.300 m² grund, men køber har mulighed for at tilkøbe mere jord - op til cirka 15 hektar. Det giver fleksibilitet og mulighed for at forme stedet præcis efter jeres behov og drømme.

Beliggenheden i Haastrup er noget særligt. Her er et trygt og aktivt lokalsamfund, hvor børnene kan gå i skole og børnehave, og hvor dag­lig­va­re­ind­kø­be­ne klares uden bil. Byen blev kåret som Årets Landsby i 2020 og har et stærkt fællesskab med mange arrangementer og en engageret beboergruppe. Naturen er lige uden for døren med det kuperede terræn omkring Svanninge Bakker og Det Fynske Øhav tæt på - ideelt for friluftsliv, gåture og strandture til Falsled.

Her får I et hjem, hvor børnene kan vokse op med naturen som legeplads og I som forældre får trygheden i et stærkt lokalmiljø - uden at skulle gå på kompromis med hverdagen.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005523
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
0,93 ha
Byggeår
1777
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.123 kr.
Pris/m²
11.745 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
122 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.528 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.573 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00