Landejendom fra EDC

Kærvangen 18, Turup

5610 Assens

3.095.000 kr.

10/7 rum, 326 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 16:00

Landejendom med 4,7 hektar - god maskinhal, jagtstue & gilderum

Mulighed for at realisere drømmen om livet på landet – smuk landejendom med masser af sjæl og potentiale

Nu har du chancen for at erhverve en charmerende landejendom med masser af muligheder beliggende på en smuk grund på hele 4,7 hektar. Her er plads til både drømmen om dyrehold, hobbylandbrug, naturtæt fritidsliv – og en bolig med masser af karakter og plads, og som samtidig er beliggende i et godt landsbymiljø med masser af samvær og nærvær - specielt omkring det lokale borgerhus/forsamlingshus.

Boligen på 326 m2 er et klassisk stuehus med højloftede rum og historiske karaktertræk. Her får du i alt 7 værelser, 3 stuer en-suite, et stort landbryggers og en flot gammel hall med trappe til førstesalen med 6 værelser, 2 fællesrum/repos og badeværelse.

En landejendom, som er praktisk for børnefamilier eller større familier. I stueetagen er der også dejligt stort landkøkken med adgang til førnævnte stuer og med udgang til den skønne have. Dertil værelse, toilet samt det gode bryggers med masser af plads.

Udendørs byder grunden med i alt 47.115 m2 på et grønt og frodigt græsstykke med ideelle forhold for dyrehold samt en bæk, der løber i skellet, hvilket giver både charme og liv til omgivelserne. Den gamle have er fuld af stemning og har et væld af frugttræer – æbler, pærer og blommer – perfekt til dig, der ønsker selvforsyning i hverdagen.

Udbygningerne er i rigtig god stand og spækket med potentiale. Du får bl.a. en stor lade/maskinhal på ca. 430 m2 - ideel for fri­tids­hånd­værk, opbevaring eller erhverv. Hertil kommer en hyggelig jagtstue/gildesal i en af længerne på ca. 70 m2 – perfekt til større selskaber, hobbyrum eller kontor. I gilderummet er der gulvvarme.

Har man skolesøgende børn, går der skolebus til bl.a. Salbrovad skole, hvor der også er vuggestue/børnehave og et aktivt ungemiljø omkring Salbrovad hallen. Turup har også et aktivt bylaug med diverse arrangementer samt et fantastisk naturområde med legeplads og en virkelig flot bålhytte.

Ejendommen ligger smukt og ugeneret med gammel gårdsplads og udsigt over det åbne land, men stadig centralt:
- Kun 10 minutter til badestrand ved Sandager eller Aborg
- Kun 7–8 minutter til Assens
- 20 minutter til mo­tor­vejs­net­tet over Fyn

Dette er en unik mulighed for dig, der søger en landejendom med både plads, potentiale, autentisk stemning – og kort afstand til både natur og by.

Kontakt EDC Assens allerede i dag på telefon 64713150 for en fremvisning af dette dejlige landsted.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104551
Boligareal
326 m²
Vægtet areal
319 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
4,71 ha
Byggeår
1881
Ombygget
1950
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.825 kr.
Pris/m²
9.702 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.335 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50