Villa fra EDC

Snøde Bygade 27, Snøde

5953 Tranekær

1.295.000 kr.

6/3 rum, 194 m²
Åbent hus med tilmelding 6. sep. 10:00 - 15:00

4-længet nedlagt bondegård

I Snøde på smukke Nordlangeland ligger flere af gårdene stadig i byen, eller som denne "Morten Korch idyl" i udkanten af byen, på vej til stranden.

Stuehuset fremtræder vedligeholdt i kalket/malet murværk, vinduer fra sidst i 1990´erne, ældre eternittag. Køkken og badeværelse antages at være fra sidst i 1960´erne. Fremhæves kan bl.a. en kombineret spise- og opholdstue med massivt plankegulv. Det store stuehus rummer ialt hele 194 m2 boligareal. Opvarmningen sker via et ældre brændefyr. Det vil være nærliggende at overveje en moderne varmepumpe til opvarmningen i fremtiden.

Udlængerne er i anvendelig og brugbar stand, og sælger har netop bekostet en større investering i nyt ståltag på disse, som fremstår virkelig flot. I udlængerne er meget plads til opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter, og god garageplads. Det vigtigste er måske, at der er indrettet 5 gode hestebokse.

Ejendommens landbrugsjord er under frastykning, og udbydes til salg med anslået tilbageværende areal af 6.123 m2, som primært er den bebyggede grund og den store, gamle have. Såfremt man har interesse i mere jord til evt. hestehold, vil der være mulighed for at aftale tilkøb af et ekstra areal.

Den lille by er stadig aktiv med en DagligBrugs, lidt håndværk, bil- og havemaskine-/bilmekaniker, skole for indskoling og børnepasning, idrætshal med fitness afdeling, bowling, padel bane mm., som er et stort aktiv for området. Fra ejendommen er der kort afstand til Snøde Strand, hvor der kan bades og fiskes. Her er mulighed for at leve det stille og fredelige liv på landet, og alligevel kan man vælge at være en aktiv del af lokalsamfundet.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003931
Boligareal
194 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
6.123 m²
Antal etager
1
Byggeår
1835
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.509 kr.
Pris/m²
6.317 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.056 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.594 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11