Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 16.00

Alpedalsvej 1316000 Kolding

Landejendom

6/3 rum
214 m²
D
5.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60206341
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
6,01 ha
Byggeår
1868
Energimærke
D
Liggetid
140 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.039 kr.
Pris/m²
24.442 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.560 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.492 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Charmerende firlænget gård

Velkommen til Toftegaard - en sjældent udbudt landejendom med plads til hele familien og hestene
Drømmer du om at bo naturskønt med god plads omkring dig - uden at give afkald på nærheden til byen? Så byder Toftegaard dig velkommen. Her får du en charmerende og velholdt firlænget gård i usædvanlig god stand, beliggende på en kuperet grund på hele 6 hektar hvor an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er nærmest uendelige. Ejendommen ligger i cykelafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, hvilket gør den perfekt til den moderne familie, der ønsker landlig idyl kombineret med en praktisk hverdag.
Boligen rummer 214 m² i ét plan med en fuld uudnyttet overetage, som giver oplagte muligheder for yderligere boligareal. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel - uden spildplads. Husets hjerte er det store køkken/alrum med kogeø, hvor der er åben forbindelse til en hyggelig stue. Derudover findes både en stor dagligstue og en rummelig spisestue, hvor hele familien kan samles omkring bordet.
Boligen byder på to gode værelser placeret i den ene ende af huset med tilhørende badeværelse - oplagt som børneafdeling. Derudover endnu et badeværelse med niche samt et stort bryggers med masser af plads til hverdagens behov - overtøj, sko, barnevogn, hundekurv og vasketøj. I forlængelse af bryggerset findes desuden et ekstra værelse.
Udenoms­a­re­a­ler­ne fuldender billedet. De store udlænger fremstår i virkelig god stand og giver rig mulighed for både hestehold (her er flere hestebokse), værksted, maskiner og meget mere.
Toftegaard er en ejendom, der skal opleves - måske endda både én, to og tre gange - for at fornemme den særlige atmosfære, den rummelighed og de mange muligheder, stedet rummer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken