Simmerstedvej 205
Købsaftale underskrevet


Idyllisk landejendom med dejlige udearealer
I naturskønne omgivelser med kort afstand til Haderslev by, ligger denne charmerende ejendom med fantastiske udearealer, rummelige udhuse og masser af plads til hele familien. Ejendommen der fremstår idyllisk med bondehusvinduer og stråtækt tag, byder på hele 253 m² bolig fordelt på fem værelser og indbydende opholdsrum.Siden 2011 er stråtaget udskiftet på både nordvest- og sydvestsiden af huset.
Indendørs findes en stor, lys kombineret opholds- og spisestue med flotte synlige bjælker. Fra spisestuen er der udgang til en syd/øst vendt terrasse. Køkkenet fremstår lyst og velholdt, og rummeligheden giver mulighed for at indrette køkkenet med spiseplads. I stueetagen er der herudover et stort bryggers og et gæstetoilet.
På 1. salen er værelsesafdelingen med 5 gode værelser, flot badeværelse med både badekar og bruser, samt en repos/gangareal der giver flere anvendelsesmuligheder.
Der medfølger en carport og flere udbygninger – her er ejendommens Stokerfyr placeret, der kan fyre med både træpiller, flis og traditionelt brænde.
Jorden er samlet omkring ejendommen og består hovedsageligt af mark og skov. Her finder I også en lille, hyggelig bæk – perfekt til en rolig gåtur. Haven er stor og oplagt til leg og boldspil, og flere terrasser giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Motorvejen ligger diskret bag beplantning, som effektivt reducerer eventuel støj.
Med kort afstand til Haderslev er der nem adgang til indkøb, skole og daginstitution. Derudover er I tæt på Sønderskov, hvis I holder af naturoplevelser – og motorvejen kan bringe jer ud i det ganske danske land.
Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,3%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 12,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.841 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.825 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.410 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 13
- Gns. klassekvotient
- 20,4
- Sagsnr.
- 60907830
- Boligareal
- 253 m²
- Vægtet areal
- 293 m²
- Rum/værelser
- 6/5
- Grundareal
- 4,1 ha
- Byggeår
- 1923
- Ombygget
- 1972
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 220 dage
Oplysninger

Det handler om at gøre sig umage
At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

