Drømmen ved Flensborg Fjord – Fjordvejen 45, Kollund
Ejendommen sælges ved budgivning, jf. Bekendtgørelse om salg af fast ejendom ved budrunde (Budbekendtgørelsen). Købstilbud afgives på særskilt tilbudsblanket. Bud afleveres senest 07. oktober 2025 kl. 12:00 i lukket kuvert mrk. "Fjordvejen 45, 6340 Kruså" til EDC Poul Erik Bech, Hærvejen 49, 6230 Rødekro. Udbudsmateriale, købsaftale og tilbudsblanket kan rekvireres hos ejendomsmægler Andrea Skjønnemann, EDC Poul Erik Bech Rødekro, ask@edc.dk og tlf. 28919126. Indkomne bud åbnes ved EDC Poul Erik Bech Rødekro A/S den 07. oktober 2025 kl. 14.00. Sælger forbeholder sig ret til at vælge blandt de indkomne ubetingede bud eller at forkaste dem alle.
Drømmen ved Flensborg Fjord – Fjordvejen 45, Kollund
Et eksklusivt hjem med privat strand, imponerende ca. 11 hektar natur og uforlignelig udsigt over fjorden.
Et sted, der inspirerer. Et hjem, der fortryller. En ejendom, der åbner døren til frihed og livskvalitet.
Med direkte udsigt over det glitrende Flensborg Fjord tilbyder Fjordvejen 45 i Kollund en unik mulighed for at kombinere boligkomfort, natur og livsstil i en uovertruffen beliggenhed.
Det charmerende landhus med tre værelser udstråler en varm og jordnær atmosfære – men det, der virkelig gør indtryk, er kulissen: Fra terrassen og gennem de store vinduer kan blikket uhindret glide ud over vandet, mens fjordens skiftende lys skaber en ny stemning på alle tidspunkter af dagen. Huset rummer en hyggelig køkkenafdeling i oprindelig stil, et indbydende stueområde med brændeovn, to soveværelser, et badeværelse med bruser samt en velkomponeret entré, der byder gæsterne velkommen på harmonisk vis.
Ejendommen omfatter imponerende 11 hektar jord – et sandt paradis fyldt med variation. Tætte skovområder, bløde enge og en privat stranddel hører til denne ekstraordinære ejendom. Små, næsten eventyrlige hjørner med betagende udsigter inviterer til opdagelse, drømme og afslapning.
De rummelige landbrugsarealer giver ubegrænsede muligheder: fra hestehold og økologisk landbrug til fritids- og turistprojekter. Beliggenheden direkte ved fjorden gør dette tilbud til en sjælden perle.
En charmerende lade åbner for yderligere anvendelsesmuligheder, og den tilhørende strandcafé giver ejendommen en helt særlig karakter. Om du ønsker at byde gæster velkommen, skabe dit eget vandparadis eller realisere et visionært livsprojekt – kombinationen af landskab, hav og bygninger skaber uforlignelige muligheder.
Uanset om det er som privat tilflugtssted, som kombination af bolig og erhverv eller som base for kreative projekter – dette ensemble tilbyder ikke kun plads, men også inspiration.
Beliggenhed – Kollund/Kruså
Kollund, en idyllisk bydel i Aabenraa Kommune, ligger direkte ved Flensborg Fjord – blot få minutter fra den tysk-danske grænse ved Kruså. Området kombinerer skandinavisk ro med nærhed til den pulserende havneby Flensborg. Fjordvejen følger en af Danmarks smukkeste kyststrækninger med maleriske bugter, små strande og skovklædte bakker.
Her tilbydes både maritime oplevelser som sejlads, svømning og kystvandringer samt en fremragende lokal infrastruktur: butikker, restauranter og skoler ligger tæt på, mens kulturelle tilbud og byliv i Flensborg er let tilgængelige.
Med optimal adgang til transport – mod nord til Aabenraa og Sønderborg samt mod syd til Flensborg og Hamborg – er Kollund et tilflugtssted, hvor ro, natur og internationale forbindelser går hånd i hånd. Her mødes kystidyl og ubegrænsede muligheder på en helt unik måde.
Enestående chance – budrunde startet
For denne ekstraordinære ejendom ved fjorden er budrunden nu startet. Grib chancen for at sikre dig et stykke af ægte kystlykke – en ejendom, der skal opleves.
