Landejendom fra EDC

Åbenråvej 139

6360 Tinglev

1.495.000 kr.

4/3 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Centralt beliggende landsted med tilhørende 2,5 HA ved ejendommen.

Beliggende udtil landevejen mellem Aabenraa og Tinglev finder du dette charmerende landsted med tilhørende 2,5 HA jordtil­lig­gen­de direkte ved ejendommen. Tilmed er der kort afstand til mo­tor­vejstil­kørs­len ved Torp, Uge Golfbane, Uge Lystfiskeri og camping samt Tinglev, hvor de daglige indkøb kan gøres og hvor der er skoler, børnehaver og idrætsanlæg.

Stuehuset indbyder med 206 m² boligareal, der er løbende renoveret, således alt fremstår lyst og indbydende. Entre og fordelingsgang med klinkegulv og listeloft. For enden af for­de­lings­gan­gen er der indrettet kontor. Gæstetoilet med vinylgulv, toilet og vask. Stort badeværelse fra 2000'erne med gulvvarme, lyst listeloft med spots, malet væg og brusenische. SK Køkken med elementer fra ca. 2001, klinkegulv med gulvvarme og adgang til viktualierum. Stor stue og spiseplads med laminatgulv og forbindelse til udestue med trægulv. Soveværelse med laminatgulv og 7 faste skabe. Derudover værelse med laminatgulv og depot/værelse med gulvtæppe. I alle rum, undtaget soveværelset, er der gulvvarme.

Opvarmning sker med træpillefyr. Stuehusets stålprofiltag er fra ca. 2003. Hvide PVC vinduer og pudset, malet murværk.

Udvendigt findes ifølge BBR-meddelelsen
A) 170 m² tidl. staldbygning med støbt gulv og velvingeloft, delvis indrettet til værksted.
B) 103 m² tidl. svinestald, der fremstår med støbt gulv og velvingeloft samt garage i enden.
C) Ladebygning med loft til kip - ca. 4-5 m. højde, metalsider og metaltag samt støbt bund indeni.
D) Nedlagt maskinhus, som fremstår i dårlig stand, og derfor kun regnes til nedrivning.
E) Tidl. svinestald, der har været anvendt til mindre hestehold. Fremstår med velvingeloft, støbt gulv og adgang til halmrum og halmloft.

Det tilhørende jordstykke ligger bagved ejendommen mod nord, og fremstår som ét stort græsareal, der p.t. er bortforpagtet frem til 01-03-2023.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304514
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
340 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,51 ha
Byggeår
1890
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.575 kr.
Pris/m²
4.397 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
566 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.150 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11