Landejendom fra EDC

Birkvej 12, Vester Lindet

6510 Gram

1.445.000 kr.

6/4 rum, 148 m²
Nyhed

Rig plads til den pladskrævende familie i landlige rammer.

Du får her en dejlig landlig beliggenhed med åbne vidder omkring dig, og ikke mindst et godt lokalsamfund med et godt sammenhold. Idyllen er fuldt til stede her, hvor du måske er heldig at kunne se enten storken, tranerne eller andet dyrevildt vandre rundt på de om­kring­lig­gen­de marker.

Der er et jordtilhørende på ca. 4,2 ha., som er beliggende omkring ejendommen – hvilket er med til at gøre det ideelt at have dyrehold, hvis det er ønske om dette.

Stald- og la­de­byg­nin­ger­ne rummer i alt ca. 600 m², hvor der er rig plads at boltre sig på. Foruden laden har du også en stald med hele syv bokse, og i forbindelse hermed finder du en bygning hvor nuværende ejer har indrettet til hundepension. I længen i forlængelse af stuehuset er en garage og et værksted og fyrrum med nyere pillefyr.

Stuehuset byder på veludnyttede 148 m², hvor du bydes velkommen i den kombinerede entré og bryggers. I denne afdeling har du badeværelset med lyst inventar, samt to værelser. Bevæger du dig videre ad planløsningen har du køkkenet med nydeligt inventar og plads til en spiseplads, så man kan være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Endvidere et opholdsstuen med udgang til terrassen og haven, samt en rummelig spisestue. Tilmed kan det nævnes at der er et soveværelse i forlængelse af stuen. Trapperummet giver dig adgang til 1. salen med et enkelt værelse. Her er der mulighed for yderligere udnyttelse, hvis der er ønske om mere plads at boltre sig på.

Centreret i den velanlagte have er den store blodbøg. Ydermere kan der dyrkes grønsager i drivhuset eller køkkenhaven.

Der er kort afstand til de større byer, såsom Slotsbyen Gram, Rødding og Jels. I alle byer er der gode ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. I landsbyen Brændstrup har du en god friskole med klassetrin fra 0. – 9. klasse, hvor børnene kan cykle trygt til, samt et forsamlingshus.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908154
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4,27 ha
Byggeår
1877
Ombygget
1967
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.677 kr.
Pris/m²
9.204 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.967 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.317 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84