Landejendom fra EDC

Stensbækvej 19, Arnum

6510 Gram

3.375.000 kr.

8/7 rum, 335 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 10:00 - 16:00

Super dejlig ejendom - både inde og ude

Drømmer du om en bolig, der kombinerer den landlige idyl med moderne komfort? Så er Stensbækvej 19, Arnum, 6510 Gram, lige noget for dig! Denne unikke ejendom, bygget i 1994, har alt, hvad hjertet begærer og mere til.

Med sit charmerende stråtækte tag og en stor grund med egen sø og skov, er dette et sted, hvor natur og fred går hånd i hånd. Ejendommen er omgivet af smukke omgivelser og tilbyder endda en jagthytte på grunden, perfekt til uden­dør­sen­tu­si­a­sten.
Huset byder på hele 7 rummelige værelser, der giver masser af plads til den store familie eller mulighed for at indrette hjemmekontor eller hobbyrum. Den store stue og det åbne køkken/alrum skaber et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til både hverdagsliv og festlige begivenheder. Her finder du også udgang til en sydvendt terrasse – et ideelt sted at nyde solen og udsigten over den naturskønne grund.
Ejendommen har i alt 2 gode badeværelser med bruser og 1 praktisk gæstetoilet. Fra carporten er der direkte adgang til husets bryggers, hvilket gør det nemt at komme ind med indkøb eller vasketøj efter en dag i naturen.
Denne ejendom er ikke blot et hus – det er et hjem, hvor du kan leve tæt på naturen uden at gå på kompromis med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Den rolige beliggenhed på landet gør det til et fristed for dem, der søger fred og privatliv, samtidig med at der er god plads både inde og ude.

Arnum er en hyggelig landsby der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Her er der også et motionscenter med bl.a. spinning, og derudover er der også i byen krolf og petanque bane. Omkring byen er der flot natur bl.a. Lindet Skov og Stensbæk Plantage hvor du med fordel kan tage på flotte vandreture. Fra byen har du kort afstand til Gram og derudover har du til de større byer kun 35 km til Haderslev, 24 km til Vojens og 15 km til Ribe.

Søger du en ejendom, der rummer det hele – fra hyggelig landlig atmosfære til moderne komfort – så er Stensbækvej 19 et oplagt valg!

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907441
Boligareal
335 m²
Vægtet areal
348 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
4,36 ha
Byggeår
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.982 kr.
Pris/m²
9.698 kr.
Pris
3.375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.435 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.620 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84