Villa fra EDC

Storegade 5-7

6560 Sommersted

1.645.000 kr.

7/5 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jul. 10:00 - 16:00

Meget interessant ejendom med et væld af muligheder.

I hjertet af Sommersted bliver du her mødt af denne spændende ejendom. Selvom beliggenheden er midt i byen, så har du den landlige idyl lige i baghaven, idet det der er et jordtilhørende på ca. 1 ha.

Så går du med drømmen om at have dyre- eller hestehold, men fortsat bo i byen – så er denne ejendom netop et kig værd. Endvidere har du også mulighed for at få en god in­ve­ste­rings­ca­se, da nabohuset medfølger og er på nuværende tidspunkt udlejet til en månedlig husleje på 3.000 kr.

Stuehuset på ho­ve­d­e­jen­dom­men rummer 147 m², hvor du i forbindelse med entréen har et soveværelse, som giver adgang til yderligere et værelse. Videre har du et godt køkkenalrum med hvidt og tidløst inventar, hvor man kan være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Gennem den dobbelte franskedør mødes du af den rummelige stue med rig plads til både spisebords- og so­faar­ran­ge­ment. Ydermere har du en hyggelig udestue, hvor der kan nydes en god kop kaffe. Her er smukke detaljerede vinduer med enkelte farvede glas, som er med til at bevidne om ejendommens alder. Fra køkkenet har du bryggerset med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, som giver du adgang til badeværelset. Går du op ad trappen til 1. salen har du foruden to gode værelser og et stort badeværelse med nydeligt inventar, også et uudnyttet loftsrum. Så hvis der ønskes yderligere plads, så har du muligheden her.

Ud­lej­nings­hu­set er holdt i samme stil, hvilket gør at der er en flot helhed. Boligarealet byder på 49 m² og rummer entré, der giver dig adgang til køkkenet og en stue. Endvidere er her et soveværelse med tilhørende badeværelse.

Ud­hus­byg­nin­ger­ne består af gode 500 m², hvor du får en maskinhal og staldbygninger. Dermed er her optimale forhold til den pladskrævende hobby eller dyrehold i de to hestebokse.

Byen har sin egen skole, børnehave og købmand. Der er et rigtig godt lokalsamfund og arrangeres årligt forskellige arrangementer for byens borgere. Derudover er der 10 km. til Vojens og 14 km. til Haderslev hvor de større indkøb mv. vil kunne foretages. Endvidere er der også kort afstand til mo­tor­vejs­af­kør­sel.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907922
Boligareal
196 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
375 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
10.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.549 kr.
Pris/m²
4.387 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.042 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.170 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84